24.04.2021
Новый индекс, созданный Wire FS, показывает, что стоимость недвижимости на Кипре упала в первом квартале 2021 года по большинству категорий. Стоимость аренды в большинстве областей также снизилась.
Цены на апартаменты упали на 0,5% в 1 квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом 2020 года, цены на жилье потеряли 1,5%. Падения в других отраслях: коммерческая недвижимость (розничная торговля) – на 5,3%, склады — на 4,5%, офисные помещения – на 1,0%, апартаменты для отдыха – на 1,2%, и дома для отдыха – на 3,2%.
По аналогии с 2020 годом, начало 2021 ознаменовалось падением цен на недвижимость во всех сферах. Причиной также стала пандемия и последовавшие ограничения.
“Значительное падение оптовых цен скорее всего будет не продлится долго, так как спрос растет. Этому способствует возросший интерес логистических компаний и организаций, которые расширяют каналы онлайн-продаж”, – объясняет Павлос Лоизу, управляющий директор Wire FS.
“Также в скором времени ожидается восстановление стоимости на объекты недвижимости для отдыха. Когда ситуация с пандемией будет взята под контроль, спрос будет планомерно увеличиваться. Так как множество иностранных инвесторов сейчас не может попасть на остров из-за ограничений”, – добавляет он.
“Цены на коммерческую (розничную) недвижимость будут восстанавливаться до прежних значений медленнее, а вернуться к позитивным показателям будет тяжелее. Причиной тому смена приоритетов в покупках и способах их совершения со стороны потенциальных инвесторов”, – заявляет Лоизу.
В вопросах аренды наблюдается снижение цен в годовом исчислении на квартиры (-0,6%), коммерческие магазины (-6,4%), офисы (-3,2%) и дома отдыха (-5,4%). При этом цены на аренду жилых домов (2,6%), складских помещений (0,7%) и апартаментов для отдыха (0,1%) несколько выросли.
“Выводы ожидаемы в нынешней ситуации финансовой нестабильности. Незначительное увеличение стоимости аренды жилья, видимо, продиктовано тем, что после года ограничений люди охотнее арендуют дома с открытой площадью, а не квартиры. Однако важно понимать, что предугадать все последствия пандемии трудно, так как прошло относительно мало времени”, – объясняет Лоизу.
