17.07.2024
Индекс цен на жилую недвижимость на Кипре уменьшился в первом квартале 2024 года, и Центральный банк Кипра (CBC) предупреждает о возможном дальнейшем его понижении в следующих кварталах из-за снижения количества заключенных договоров на продажу недвижимости, которое еще не отразилось на текущих данных.
Замедление индекса вызвано нормализацией спроса на недвижимость, увеличением предложения, ростом процентных ставок, а также незначительным снижением цен на строительные материалы, которые, тем не менее, остаются высокими.
По сравнению с предыдущим кварталом, индекс (как для квартир, так и для домов) увеличился на 1,6% после роста на 2,3% в предыдущем квартале. «Этот рост индекса в первом квартале был обусловлен увеличением цен на дома на 0,8% и на квартиры на 3,4%», — говорится в сообщении Центрального банка Кипра.
В годовом исчислении индекс увеличился на 7,8% по сравнению с ростом на 8,3% в четвертом квартале 2023 года, при этом цены на квартиры выросли на 13,9%, а на дома — на 4,7%.
Изменения цен по районам
Цены на дома в первом квартале 2024 года выросли в Пафосе и Фамагусте на 3,1% и 4,4% соответственно, в то время как в Никосии, Лимассоле и Ларнаке рост цен замедлился до 0,2%, 1,5% и 2,2% соответственно.
По сравнению с первым кварталом 2023 года индекс в Пафосе и Фамагусте вырос на 11,2% и 11,8%, тогда как в Никосии, Лимассоле и Ларнаке замедлился до 4%, 9,2% и 10,7% соответственно.
Квартальные цены на дома в Пафосе и Фамагусте выросли на 3,3% и 2,6% соответственно, в то время как в Лимассоле, Ларнаке и Никосии рост замедлился до 0,3%, 1,1% и 0%.
Цены на квартиры в квартальном исчислении также показали замедленный рост во всех районах, кроме Фамагусты. В Никосии цены на квартиры выросли на 0,8%, в Лимассоле на 3,7%, в Ларнаке на 4,3%, в Пафосе на 3,5%, а в Фамагусте зарегистрирован рост на 10,7%.
По сравнению с первым кварталом прошлого года, цены на квартиры выросли в Лимассоле, Ларнаке и Фамагусте на 16,5%, 18,1% и 16,5%, тогда как в Никосии и Пафосе рост замедлился до 5,1% и 21,4% соответственно.
