08.06.2023
Увеличение затрат на строительство и рост спроса привели к продолжающемуся росту цен на жилье в четвертом квартале 2022 года. По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) вырос на 6,6% в годовом исчислении, по сравнению с ростом на 6,3%, зафиксированным в предыдущем квартале 2022 года. Цены на квартиры выросли на 7,7% в четвертом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 5,6%.
По районам, цены на дома в Пафосе продемонстрировали впечатляющий годовой рост в размере 10,4%, а цены на квартиры выросли в Лимассоле (9,3%), Ларнаке (9,4%) и Пафосе (8,6%).
ЦБК отмечает, что «повышение ключевых процентных ставок ЕЦБ и соответствующее снижение спроса на ипотеку пока не оказали существенного влияния на спрос на недвижимость».
В четвертом квартале 2022 года цены на жилье выросли во всех районах, за исключением Фамагусты. Зафиксировано незначительное увеличение на 0,3% в Никосии, 2,5% в Лимассоле, 2% в Ларнаке, 2% в Пафосе, а также незначительное снижение на 0,8% в Фамагусте.
По данным ЦБК, в годовом исчислении во всех районах отмечено увеличение индексов цен на жилье. В Никосии цены на дома выросли на 3,5%, в Лимассоле — на 8,7%, в Ларнаке — на 5,1%, в Пафосе — на 9,8%, а в Фамагусте — на 4,4%.
В годовом исчислении темп роста цен на жилье в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе ускорился, что, возможно, связано со спросом, вызванным политикой размещения штаб-квартир. В то же время, в Никосии и Фамагусте темп роста замедлился.
Ежеквартально цены на дома выросли во всех районах, как сообщает ЦБК. В Никосии они увеличились на 0,3%, в Лимассоле — на 1,2%, в Ларнаке — на 1,7%, в Пафосе — на 2,2%, а в Фамагусте незначительно — на 0,1%.
В годовом исчислении цены на жилье также выросли во всех районах. Цены на жилье в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте выросли на 2,9%, 7,1%, 3,3%, 10,4% и 4,2% соответственно.
Цены на квартиры ежеквартально также увеличивались во всех районах, за исключением Фамагусты. В Никосии они незначительно выросли на 0,2%, в Лимассоле — на 3,6%, в Ларнаке — на 2,3%, в Пафосе — на 1,4%, а в Фамагусте они снизились на 3,7%.
В годовом исчислении цены на квартиры продолжили расти во всех районах шестой квартал подряд. В четвертом квартале 2022 года по сравнению с соответствующим кварталом 2021 года цены в Никосии выросли на 4,3%, в Лимассоле — на 9,3%, в Ларнаке — на 9,4%, в Пафосе — на 8,6%, а в Фамагусте — на 5,1%.
