23.05.2024
Последняя ежеквартальная публикация индекса недвижимости RICS Кипра совместно с KPMG на Кипре фиксирует индекс цен на продажу и аренду недвижимости, отслеживая цены на недвижимость и аренду во всех районах Кипра и основных типах недвижимости.
Выступая от имени KPMG на Кипре, Кристофор Анайотос, сказал: «Согласно данным за первый квартал 2024 года, рынок продемонстрировал стабилизацию для большинства категорий недвижимости, за исключением квартир, продажи которых продолжают расти, особенно в Никосии и Пафосе. В Никосии также зафиксирован рост числа проданных домов, но в других районах этот показатель остался стабильным. В секторе складов и офисов зафиксирован незначительный рост, при этом лучшими показателями обладали Никосия (для складов) и Ларнака (для офисов). В Лимассоле и Пафосе было зафиксировано снижение в стоимости складских помещений. Стоимость аренды недвижимости снова выросла, особенно для жилых объектов – квартир и домов».
Выступая от имени RICS, Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, прокомментировал: «Экономика Кипра по-прежнему опирается на устойчивую тенденцию внутреннего спроса, даже несмотря на то, что сохраняются опасения по поводу масштабов дефицита текущего счета. Эта, в целом, позитивная картина продолжает поддерживать рынок недвижимости, что подчеркивается, как в этом отчете, так и в улучшении настроений, зафиксированном респондентами из Кипра в недавно выпущенном отчете RICS Global Commercial Property Monitor за первый квартал».
Рыночная стоимость продажи недвижимости в годовом исчислении
В первом квартале 2024 года был зафиксирован значительный рост цен на квартиры и небольшой рост цен на дома. Для офисов и складов за этот период также наблюдался небольшой рост цен.
| Квартиры | +9,30% |
| Дома | +5,49% |
| Торговые помещения | +0,08% |
| Склады | +3,75% |
| Офисы | +2,54% |
Цены на квартиры и дома для отдыха практически не увеличились в первом квартале.
| Квартиры для отдыха | +6,72% |
| Дома отдыха | +5,47% |
Стоимость аренды недвижимости в годовом исчислении
В годовом исчислении стоимость аренды продемонстрировала рост во всех категориях активов, самый высокий показатель приходится на квартиры и дома.
| Квартиры | +10,57% |
| Дома | +9,55% |
| Торговые помещения | +0,98% |
| Склады | +1,82% |
| Офисы | +5,53% |
| Квартиры для отдыха | +7,44% |
| Дома отдыха | +6,45% |
Доходность от аренды
Наибольший рост доходности от аренды наблюдался в офисах и домах. Незначительный рост был зафиксирован в сфере розничной торговли, квартир и курортной недвижимости.
| Квартиры | 5,44% |
| Дома | 2,97% |
| Розничная торговля | 5,83% |
| Склад | 4,22% |
| Офис | 5,51% |
| Апартаменты для отдыха | 5,75% |
| Дома отдыха | 2,74% |
