16.02.2024
В 57-й ежеквартальной публикации индекса недвижимости RICS на Кипре совместно с KPMG на Кипре фиксируются индексы цен на недвижимость и аренду, отслеживаются цены на недвижимость и аренду во всех районах Кипра и основных типах недвижимости.
Выступая от имени KPMG на Кипре, Кристофор Анайотос сказал: «Тенденция к росту индекса недвижимости Кипра продолжилась в четвертом квартале 2023 года, при этом по общему росту индекса лидирует Пафос. Лучшим классом активов снова являются квартиры, за ними следуют дома, причем самый высокий рост спроса на них зафиксирован в Пафосе, Ларнаке и Лимассоле. В отношении складов и офисов зафиксирован незначительный рост, при этом лучшими показателями в обеих категориях обладал Пафос. В розничной торговле зафиксирован нулевой рост, при этом в Ларнаке наблюдался значительный спад. Возросла стоимость аренды, в основном, на апартаменты для отдыха, квартиры и дома».
Выдержки из индекса цен на продажу и аренду недвижимости на Кипре за четвертый квартал 2023 г.
В четвертом квартале 2023 года был зафиксирован дальнейший рост стоимости жилой недвижимости, больше всего выросли цены на квартиры (+9,53%) и дома (+6,47%). Цены на офисы (+3,54%) и склады (+4,97%) зафиксировали более скромный рост, в то время как цены на торговые помещения (+0,26%), напротив, немного снизились в третьем квартале.
Квартиры и дома для отдыха продолжают расти в цене, +7,77% и +6,63% соответственно.
В сравнении с прошлым годом стоимость аренды выросла во всех категориях активов, самый высокий показатель приходится на апартаменты для отдыха (+15,77%), жилые квартиры (+14,25%) и дома (+12,22%). Небольшой рост стоимости аренды зафиксирован и для торговых помещений (+3,15%), складов (+2,55%), офисов +5,44% и домов отдыха (+7,66%).
Незначительно выросла с прошлого года доходность от аренды, самый большой рост приходится на апартаменты для отдыха (5,82%) и квартиры (5,48%). В розничной торговле (5,84%) и офисах (5,51%) также зафиксирован незначительный рост, тогда как в отношении доходности от складов (4,24%), домов (2,99%) и домов отдыха (2,74%) наблюдается небольшое снижение.
