Интерес к жилой недвижимости на Кипре со стороны граждан третьих стран продолжает стремительно расти. За последние пять лет было подано около 15 000 заявок на получение разрешения на покупку недвижимости.
Наибольшее количество заявок поступило в районе Пафоса — 5 477. Далее следуют районы Лимассола с 4 316 заявлениями и Ларнаки — 3 479. В районе Никосии было подано 886 заявок, в районе Фамагусты — 816. В районе Кирении зафиксировано всего четыре обращения, что делает его наименее востребованным среди иностранных покупателей.
Пик обращений пришёлся на 2023 год, когда было зарегистрировано 3 524 заявки. Этот рост связан с повышенным интересом к инвестициям в жилую недвижимость со стороны граждан стран, не входящих в Европейский союз.
Рассмотрение подобных заявлений осуществляется районными администрациями, где такие дела обрабатываются, как правило, одним сотрудником. В некоторых случаях ему помогает второй специалист — в зависимости от объема работы. Средний срок рассмотрения одной заявки составляет от одного до двух месяцев. Однако в реальности могут возникать задержки, связанные с перегрузкой служб и необходимостью координации с другими ведомствами или заявителями для сбора полного пакета документов.
Вопрос эффективности процесса и нагрузки на районные администрации был поднят депутатом DISY Никосом Георгиу. Он выразил обеспокоенность текущим порядком обработки заявок в рамках “Закона о приобретении недвижимости иностранцами” (Глава 109), отметив необходимость оптимизации системы.
