Гербовый сбор (Stamp Duty) на Кипре

На Кипре действует обязательный налог под названием Гербовый сбор (Stamp Duty), который уплачивается при оформлении документов, связанных с передачей активов или собственности. Этот налог важен для юридического оформления сделок, связанных с покупкой недвижимости.

Что такое Гербовый сбор?

Гербовый сбор представляет собой налог на юридические документы, такие как контракты купли-продажи недвижимости. Без его уплаты сделка не может быть официально зарегистрирована в Земельном комитете Кипра. Это означает, что покупатель не сможет официально стать владельцем недвижимости, пока не будет выплачен этот сбор.

Процедура уплаты Гербового сбора

Сбор должен быть уплачен в Налоговом управлении Кипра в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Оплата производится единовременно. Важно соблюдать сроки оплаты, так как просрочка влечет за собой штрафы.

Последствия невыплаты

Гербовый сбор необходимо оплатить в течение 30 календарных дней с момента оформления документа. Если срок нарушен, но не более чем на 6 месяцев, штраф составит 100% от суммы сбора. Если сбор оплачен спустя более 6 месяцев после даты документа, штраф увеличится до двухкратного размера сбора. Штрафы нужно оплачивать через налоговую службу, самостоятельная оплата не допускается

Как рассчитывается Гербовый сбор?

Размер Гербового сбора зависит от стоимости недвижимости:

• Для объектов стоимостью до €170 000 ставка составляет 0,15%.
• Для объектов дороже €170 000 ставка составляет 0,15% на первые €170 000 и 0,20% на оставшуюся сумму.
• Первые €5 000 освобождены от налогообложения.

Примеры расчета Гербового сбора

• Если стоимость недвижимости составляет €130 000, расчет будет следующим: (€5 000 х 0%) + (€125 000 х 0,15%) = €187,5.
• Если стоимость объекта составляет €400 000, расчет выглядит так: (€5 000 х 0%) + (€165 000 х 0,15%) + (€230 000 х 0,20%) = €707,5.

Дополнительные важные аспекты

• Гербовый сбор не взимается, если сделка облагается НДС.
• В случае бесплатных передач, таких как передача от родителей к детям, между супругами или родственниками третьей степени, сбор либо отсутствует, либо составляет минимальную сумму (0,01%).

Гербовый сбор на Кипре является важным аспектом процесса покупки недвижимости. Его своевременная уплата необходима для официального завершения сделки и оформления собственности. Понимание ставок и правил налогообложения поможет избежать штрафов и других неприятностей, связанных с просрочкой уплаты налога.

Мы создали калькулятор расчета гербового сбора. Вы сможете рассчитать пошлину самостоятельно.

Отказ от ответственности: Эта статья предназначена исключительно для общего ознакомления и предоставления информации. Она не является заменой профессиональной консультации. Не следует полагаться на информацию из этой статьи без получения независимой консультации, учитывающей конкретные обстоятельства вашего дела. Авторы и издатели не несут ответственности за любые убытки, которые могут возникнуть в результате действий или бездействия на основании этой статьи.