Рынок жилой недвижимости в период с января по октябрь 2025 года продемонстрировал выраженные региональные контрасты. Согласно отчету Landbank Analytics, развитие сектора обусловлено сочетанием высокобюджетных инвестиций и стабильного внутреннего спроса. Данные позволяют выделить районы-лидеры по стоимости объектов, количеству сделок и средней цене продажи.
Содержание
Лимассол
Район Лимассол продолжает удерживать лидирующие позиции по общей стоимости транзакций. Три его района вошли в национальную десятку лучших, обеспечив продажи на сумму более 737 миллионов евро.
Особого внимания заслуживает Гермасойя, занявшая первое место в масштабах страны с объемом сделок 351,5 миллиона евро. Средняя цена продажи здесь составила 584 000 евро.
В муниципалитете Лимассола зафиксированы продажи на 274 миллиона евро, а в районе Курион стоимость продажи недвижимости составила 111,7 миллиона евро. Суммарно эти три района обеспечили более 1 600 сделок, что подтверждает способность района сочетать высокие цены с активным спросом.
Пафос
Район Пафос утвердился в статусе главного направления для приобретения элитной жилой недвижимости. Район Акамас (в который входит Пейя) продемонстрировал самую высокую среднюю цену продажи в стране — более 646 000 евро, при общем объеме сделок 88,5 миллиона евро.
Муниципалитет Пафоса занял пятое место в национальном рейтинге (124,6 миллиона евро), а Героскипу показал результат около 78 миллионов евро. Средние цены в этих районах превышают 420 000 евро, подчеркивая премиальный характер местной жилой недвижимости.
Ларнака
В отличие от премиальных направлений, район Ларнака стал самым активным по количеству проведенных сделок. В муниципалитете Ларнаки зафиксировано 927 продаж на сумму 207,2 миллиона евро — это самый высокий количественный показатель среди всех одиночных локаций. Арадиппу также вошел в топ-10 с 394 сделками на сумму 77,9 миллиона евро. Средние цены в диапазоне 200 000 – 220 000 евро свидетельствуют о высоком спросе в среднем ценовом сегменте.
Никосия
Район Никосия остается опорой стабильности. Столичный муниципалитет занял четвертое место в общем рейтинге (624 сделки на сумму 130 миллионов евро). Лакатамия замыкает десятку лидеров, предлагая самую доступную среднюю цену среди топовых локаций — 195 000 евро. Рынок столицы характеризуется стабильным интересом со стороны местных покупателей, нуждающихся в качественной, но доступной жилой недвижимости.
Генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес отмечает, что рынок демонстрирует зрелость и сбалансированность. По его мнению, если в районах Лимассол и Акамас сделки часто формируются инвестиционными портфелями лиц с высоким уровнем дохода, то стабильность Лакатамии и Арадиппу подтверждает, что фундаментальным драйвером рынка остается внутренняя потребность населения в доступной жилой недвижимости, включая одно-, двух- и трехспальные объекты.
