Европейский инвестиционный банк (EIB) предпринял важные меры для борьбы с жилищным кризисом, затрагивающим миллионы жителей Европы. Дефицит доступной и качественной жилой недвижимости — это проблема, которая продолжит оказывать влияние на будущие поколения, если не принять решительных действий.
Для решения этой проблемы EIB запустил общеевропейскую инвестиционную платформу, направленную на поддержку доступной и экологической жилой недвижимости. На конференции EIB «Инвестирование в более экологическую и безопасную Европу» было объявлено о планах выделить €10 миллиардов на эту инициативу в течение следующих двух лет.
Ключевым элементом плана является создание универсального онлайн-портала, который обеспечит финансовую поддержку и консультации по инновациям в строительстве, развитию доступной жилой недвижимости и энергоэффективной реконструкции.
Президент EIB Надя Кальвиньо отметила, что для удовлетворения спроса Европа ежегодно нуждается в строительстве одного миллиона новых домов, а также в реновации пяти миллионов домов для снижения их экологического воздействия. К 2026 году банк планирует удвоить финансирование, связанное с жилой недвижимостью, до €6 миллиардов, а общий объем инвестиций достигнет €10 миллиардов в 2025 и 2026 годах. Для успешной реализации этих планов EIB намерен сотрудничать с национальными банками, частным сектором и Европейской комиссией.
Влияние кризиса на жителей Европы
Жилищный кризис оказывает значительное финансовое давление на европейцев. За последние 15 лет аренда выросла в среднем на 25%, а цены на дома увеличились на 50%. В 2024 году 17% европейцев жили в перенаселенных домах, а каждый десятый тратил более 40% своего дохода на жилую недвижимость.
Высокая стоимость жилой недвижимости привела к тому, что молодые люди откладывают создание семей, студенты отказываются от учебы в университетах, а работники отвергают предложения о работе из-за высокой стоимости жилой недвижимости. Это сказывается на производительности труда и качестве жизни в Европе.
На Кипре правительство внимательно следит за развитием событий и планирует обсуждения с EIB для изучения возможностей финансирования. Среди потенциальных решений рассматриваются:
- субсидированные процентные ставки для строительства жилой недвижимости;
- прямое финансирование проектов доступной жилой недвижимости;
- государственные инициативы по развитию через Корпорацию земельного развития Кипра (Koag).
Правительство стремится получить часть €10-миллиардного фонда для решения собственных жилищных проблем. Это может включать как поддержку новых строительных проектов, так и модернизацию существующей жилой недвижимости.
