Продажа: Земля под жилую застройку, Potamos Germasoyias, Лимассол, Кипр – FC-63557

Земельный участок под застройку в Потамос Гермасойя, Лимассол.

Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола, Потамос-Гермасогеас. Этот стратегически расположенный участок под застройку предлагает большой потенциал для жилой или многофункциональной застройки, с завершенными проектными исследованиями и готовыми к подаче планами.

Основные инвестиционные характеристики

• Чистая площадь участка: 3904 м²
• Общая площадь земли: 5176 м²
• Зеленая зона: 1272 м²
• Зона застройки: T1β
• Общая продаваемая площадь: приблизительно 3952–3970 м²
• Запрашиваемая цена: 4 200 000 евро
• Цена за продаваемый м²: приблизительно 1057–1062 евро/м²
• Ориентировочная арендная стоимость: 50 евро/м²

Потенциал развития

• Участок выгодно расположен в соответствии с привлекательными параметрами планирования и льготами для застройщиков:
• Чистая площадь застройки: 3904 м²
• Плотность застройки: 60% = 2342 м²
• Льготы по планированию: 20% = 468 м²
• Бонус за энергоэффективность: 5% = 117 м²
• Общая площадь застройки: 2927 м²

Дополнительно:

• Крытые балконы (25%): 732 м²
• Общие/общественные площади (10%): 293 м²
• Общая оценочная площадь, пригодная для продажи: 3952–3970 м²

Расположен в самом центре Потамос Гермасогеяс, один из самых востребованных жилых и инвестиционных районов Лимассола, представляет собой идеальную возможность для строительства элитных апартаментов, апартаментов с обслуживанием или бутик-проекта жилой недвижимости. Благодаря уже завершенной подготовке к получению разрешения на строительство и готовности к подаче документов, застройщики могут значительно ускорить сроки реализации проекта и воспользоваться высоким рыночным спросом в этом районе.

Приблизительная стоимость продаваемой площади: 1060 евро/м²

Редкая возможность строительства «под ключ» в престижном прибрежном районе с отличными перспективами как роста стоимости капитала, так и получения арендной платы.