FC-51354: Продажа, Здание, Agia Zoni, Лимассол, Кипр

Все фото (16)

Продается коммерческое здание в престижном районе Платея Херон, Лимассол. Общая полезная и прочая площадь здания составляет около 700 кв.м.

1-й этаж:

на восточной стороне, с видом на парк, расположено кафе-ресторан, с отдельной кухней, выделенной зоной для мытья посуды, отдельным санузлом и душем для персонала, а также пожарным выходом. Также 2 мужских и 2 женских туалета.
Имеется лицензия, которую можно продлить после ремонта.
на западной стороне, обращенной к парку, находится ночной клуб с лицензией на кабаре, которую можно продлить после ремонта.
Отдельный выделенный бар, сцена, балконы для гостей, танцпол, мужской и женский туалеты, отдельный пожарный выход и проход на кухню для подачи еды.

2-й этаж:

большая веранда с видом на парк, с туалетами для мужчин и женщин
офис
большой зал, который можно переоборудовать под ресторан, место для проведения конференций, встреч и т. д. Также 2 мужских и 2 женских туалета. Отдельный пожарный выход.

Преимущества здания:

Действующие разрешения, которые можно продлить после ремонта
Историческое здание — доход от аренды не облагается налогом.
Вся инфраструктура предназначена для полноценной базы отдыха.
Поскольку фасад здания расположен на площади, то разрешение на расстановку столиков можно получить прямо на площади.
К 2024 году площадь планируют превратить в полностью пешеходную зону — трафик значительно увеличится
Имеются непроданные квадратные метры для перепродажи и/или достройки других объектов недвижимости.
Есть возможность продать саму компанию (для этой сделки была создана новая), избежав таким образом даже затрат на передачу права собственности.
Очень гибкая возможность приема оплаты за здание.
Уникальность здания — подобных построек в этой локации больше не будет.
Потенциал роста цен после ремонта и лицензии