Продажа: Инвестиции: смешанное назначение, Католики, Лимассол, Кипр – FC-57364

Редкая инвестиционная возможность в историческом центре Лимассола в квартале Католики, расположенном на очень популярной улице Элефтериас. Это двухэтажное здание смешанного назначения, являющееся объектом культурного наследия, предлагает значительный потенциал для застройщиков и инвесторов.

Подробности об объекте:

• Площадь участка: 596 м²
• Размер здания: 731 м²
• Дополнительный коэффициент застройки: 223 м²
• Плотность застройки: 140%

Почему эта недвижимость выделяется:

• Превосходное расположение: в самом сердце исторического центра.
• Готово к ремонту: все разрешения получены (новый владелец может изменить разрешения и/или использование. Подходит для магазинов, апартаментов, бутик-отелей, офисов, университетских общежитий, многоцелевых открытых пространств и т. д.).

Финансовые стимулы:

• Право на возмещение расходов на ремонт до 40%.
• Избыточный коэффициент застройки (223 м²) можно продать или передать.
• Освобождение от налога на арендную плату, взимаемую владельцем.
• Освобождение от налога на имущество.
• Возврат трансфертного сбора и другие различные государственные стимулы.

Инвестиционный потенциал: с получением разрешений на реконструкцию и дополнительных прав на строительство стоимость этой недвижимости значительно возрастет.