04.01.2022
По словам генерального директора группы компаний Cyfield Джорджа Крисочоса, в 2022 году будет рост цен в секторе недвижимости из-за роста стоимости строительных материалов.
В интервью «In Business 2022 Forecasting-Towards Sustainable Growth» г-н Хрисохос упомянул о наиболее важных тенденциях и событиях, которые будут определять будущее сектора недвижимости, сославшись на свои прогнозы на 2022 год.
«Цены на недвижимость в основном формируются стоимостью транспортировки, в результате чего любое развитие в секторе судоходства напрямую влияет на них», — сказал Джордж Хрисохос.
Ниже приводится интервью с генеральным директором Cyfield Group:
Как, по вашему мнению, будут развиваться экономика Кипра и рынок недвижимости в 2022 году?
Мы верим, что в 2022 году, с выходом из пандемии, экономика Кипра будет быстро расти. Несмотря на трудности, вызванные covid-19 и его влияние на туризм, инфляцию, рост цен и энергетический кризис, международные компании с оптимизмом смотрят в будущее и стабильность Кипра. Это оправдывает массовые инвестиции иностранных компаний со штаб-квартирами на Кипр. На Кипре большой приток капитала, а также высокий уровень персонала из многих стран, таких как Израиль, Ливан, Россия и Европа. Нестабильность, которую продолжают представлять соседние страны, еще больше приносит пользу Кипру.
Это также очень положительно повлияет на туризм. С обнадеживающими новыми мерами, объявленными министром финансов, мы ожидаем увеличения инвестиций в различные сектора, такие как здравоохранение, образование и услуги. Банки Кипра достаточно устойчивы, чтобы иметь возможность финансировать потенциальный рост.
Каковы ваши прогнозы для сектора, в котором вы работаете, в 2022 году? Как вы оцениваете, как он будет двигаться в положительную, отрицательную сторону или как в 2021 году?
Что касается сектора недвижимости, то здесь будет подорожание из-за повышения стоимости строительных материалов. Однако мы не ожидаем снижения спроса в связи с тем, что банки продолжают финансировать потенциальных покупателей по низким процентным ставкам, а потребности населения увеличиваются с прибытием иностранной рабочей силы. Более того, иностранные компании, приезжающие на Кипр для открытия собственного бизнеса, увеличивают спрос на офисы и другую коммерческую недвижимость.
Что касается исполнения госзакупок, то государство анонсирует ряд важных инфраструктурных проектов. Мы ожидаем, что и без того большая нагрузка на подрядчиков увеличится. С завершением многих частных проектов, начатых в предыдущие годы, подрядчики перейдут от строительных проектов к техническим проектам.
Широко обсуждаемый энергетический вопрос продолжит интенсивно занимать экономику и общество в 2022 году. Причина – стремительный рост мировых цен на газ и нефть, что отчасти связано с преждевременной и незапланированной карбонизацией производства энергии.
К сожалению, растущие затраты на энергию тормозят экономический рост и ложатся бременем на домохозяйства.
Каковы наиболее важные тенденции и события, которые мы должны ожидать в 2022 году в отношении вашей сферы деятельности?
Сектор недвижимости напрямую зависит от роста цен на строительные материалы, поэтому в 2022 году будет очень интересно посмотреть, где эти цены закончатся и где они стабилизируются. Они в основном формируются стоимостью транспортировки, в результате чего любое развитие в секторе морских перевозок влияет на цены на недвижимость. Также цены меняются в зависимости от производства многих заводов, пострадавших от covid-19.
Другим важным фактором является политика процентных ставок Европейского центрального банка, которая влияет на стоимость кредитования и, следовательно, на рынок недвижимости.
В 2022 году, как мы уже говорили, будет объявлено много инфраструктурных проектов, поэтому мы с нетерпением ждем окончательного бюджета. Что касается глобального энергетического кризиса, то ключевыми являются решения Европейского союза по «зеленому новому курсу» и карбонизации Эпира.
Для Кипра ход работ по проекту инфраструктуры природного газа очень важен и, он, как ожидается, значительно снизит стоимость производства электроэнергии.
Что мы можем ожидать от вашей компании в 2022 году? Каковы ваши цели?
Мы продолжаем разработку первой традиционной частной электростанции на Кипре, мы вложили большие средства в обогащение парка машин и человеческих ресурсов группы, чтобы иметь возможность адекватно справляться с предстоящими крупными инфраструктурными проектами. Мы уже выиграли несколько важных конкурсов, которые поднимают технический уровень компании на международный уровень.
Благодаря этому техническому опыту мы укрепим свое присутствие на региональном уровне, осуществляя проекты в соседних странах.
В области недвижимости мы продолжим предлагать комплексные решения для удовлетворения в основном внутренних потребностей как заинтересованных покупателей, так и предприятий.
Наконец, после 25 лет работы в Греции наша компания стремится к дальнейшему расширению своих проектов, в основном в Афинах.
