В октябре Министерство внутренних дел Кипра представило два новых жилищных плана, одобренных Кабинетом министров в рамках программы «Жилая недвижимость моего будущего». Эти планы направлены на поддержку молодых семей и улучшение жилищных условий для малообеспеченных граждан. Подача заявок на участие начнется 15 ноября и продлится до конца года.
Программа субсидий на жилую недвижимость для молодых пар и лиц до 41 года
Первый план, представленный Константиносом Иоанну, направлен на поддержку молодых пар и граждан до 41 года. Программа предусматривает финансовую помощь молодым семьям и одиноким гражданам для приобретения их первой жилой недвижимости. Участниками могут стать как киприоты, так и граждане ЕС, постоянно проживающие на территории Республики Кипр не менее пяти лет, а для возвращающихся на родину граждан — не менее двух лет.
Важное условие: участниками программы не могут быть лица, уже получившие ранее государственную помощь для жилищных нужд, а также те, у кого уже была собственная недвижимость в течение последних пяти лет. Максимальный размер субсидии составит 50% от допустимых расходов, с минимальным порогом в 20 000 евро. Для участия в программе жилая недвижимость должна быть расположена в жилой зоне, иметь площадь до 100 кв. м, а также быть приобретена для постоянного проживания сроком не менее 10 лет.
Программа «Renovate-Rent»
Второй план, получивший название «Renovate-Rent», ориентирован на улучшение существующей жилой недвижимости и её сдачу в аренду. План позволяет собственникам недвижимости, требующей ремонта, получить помощь на обновление с целью сдачи жилого объекта по доступным ценам. Данная программа направлена на поддержку уязвимых категорий граждан, включая инвалидов, многодетные семьи и лиц с низким доходом. Программа охватывает реновацию или модернизацию жилых единиц, которые были неактивны как минимум последние 12 месяцев. Владельцы могут заявить свое участие через онлайн-платформу и после одобрения провести необходимые работы.
После завершения ремонта собственник может сдавать жилую недвижимость в аренду на минимальный срок в два года. Государство поддерживает собственников, выделяя единовременную субсидию на реновацию.
Финансирование программы включено в пакет мер по поддержке экономической стабильности и ускорению перехода к экологичной экономике.
Для реновации владельцы могут получить субсидию при выполнении определенных условий: работы должны начаться не ранее 24 октября 2023 года и завершиться не позднее шести месяцев после одобрения заявки. Максимальная сумма субсидии покрывает только часть расходов, а все дополнительные затраты собственник должен покрывать самостоятельно.
Министерство внутренних дел определяет предельные ставки арендной платы для таких объектов, снижая их на 30% от рыночного уровня. Это делает аренду более доступной для местного населения, в том числе для молодых семей и граждан с ограниченным доходом.
Арендаторами по программе могут стать киприоты и граждане ЕС, проживающие в стране не менее пяти лет, не владеющие собственной жилой недвижимостью. Они должны соответствовать критериям доходов и иметь право на участие в программе доступной жилой недвижимости.
Процесс подачи заявки и оценка
Для подачи заявки на любую из программ участники должны заполнить форму на специальной онлайн-платформе www.housing.moi.gov.cy, начиная с 15 ноября. Все документы необходимо будет отправить в электронном виде, и после успешного оформления каждый участник получит уникальный номер для отслеживания очереди. Заявки будут рассматриваться Министерством внутренних дел и местными администрациями, которые проверят соответствие требованиям и условиям участия.
Если заявка будет одобрена, участник должен будет предоставить подтверждение получения кредита в течение четырех месяцев. При отказе заявитель имеет право подать апелляцию в течение 20 рабочих дней.
