2026 год обещает стать периодом повышенного спроса на доступную жилую недвижимость. Кипрская организация земельного развития (KOAG) представила амбициозную стратегию, направленную на поддержку населения с низким и средним уровнем дохода. Основной акцент сделан на то, чтобы жилая недвижимость оставалась качественным, реалистичным и экологичным выбором для общества в условиях роста стоимости строительства и аренды.
Ключевые вызовы и приоритеты развития
Главными препятствиями для рынка остаются высокая стоимость земли и строительных материалов. В ответ на это KOAG усиливает свою роль в реализации государственных программ, стремясь создать стабильность и безопасность для граждан.
Среди приоритетных направлений выделяются:
- Энергоэффективность: создание объектов с функциональным дизайном и низким потреблением ресурсов.
- Реновация: модернизация существующих зданий в центральных районах городов.
- Цифровизация: ускорение процедур лицензирования и прозрачность процессов через внедрение современных IТ-решений.
География новых проектов в разных районах
План развития на 2026 год охватывает практически все ключевые районы острова. Программой предусмотрено как возведение новых зданий, так и разделение земельных участков под застройку. Активные работы запланированы в таких районах, как Коккинотримития, Пано Полемидия, Агиос Дометиос, Каймакли, Паллуриотисса, Лакатамия, Агланция, Тими, Дромолаксия-Менеу и Ипсонас.
Особое внимание уделяется крупным городским центрам, где нагрузка на бюджет арендаторов наиболее ощутима.
| Район / Муниципалитет | Тип проекта | Характеристики объекта | Инвестиции |
| Строволос | Доступная аренда | 54 квартиры в новом современном комплексе | €12 млн |
| Лимассол | Жилая недвижимость | 138 квартир (строительство уже начато) | €16 млн |
| Агиос Иоаннис | Планируемая застройка | Разработка участка муниципальной собственности | В стадии проектирования |
В Лимассоле реализация данных проектов позволит значительно увеличить фонд доступных объектов. Ожидается, что стоимость аренды в этой жилой недвижимости будет на 30% ниже рыночных показателей, что станет существенным подспорьем для местных жителей.
Социальная значимость и экологичность
Стратегия KOAG на 2026 год ориентирована не только на количество возводимых единиц. Основная цель — создать долгосрочную перспективу для семей и молодых профессионалов. Предлагаемая одно-, двух- и трехспальная жилая недвижимость проектируется с учетом современных стандартов качества жизни, обеспечивая жильцов не просто крышей над головой, но и комфортной городской средой.
Ускорение темпов реализации программ во всех районах республики должно сбалансировать рынок и сделать владение недвижимостью или её аренду более доступными для широких слоев населения.
