Купить домик на Кипре — отличный вариант для тех, кто мечтает проводить отпуск на побережье. Это гораздо удобнее и выгоднее, чем отдых в отелях или в квартирах с посуточной арендой. А если планируете переехать на остров, то домик станет вашим райским уголком с живописными пейзажами вокруг.
Вы сможете приезжать в домик на Кипре, когда заходите — в любое время года жилье будет в вашем распоряжении. Там можно оставлять вещи для отпуска, автомобиль, спортивный инвентарь и велосипеды для поездок по окрестностям. Вам не придется тратить время на поиски идеального отеля или квартиры в аренду — вы сможете обустроить свое гнездышко, как надо и всегда наслаждаться временем, проведенным там. Кроме того, в ваше отсутствие можно сдавать домик в аренду и получать стабильный пассивный доход.
Содержание
Почему домики на Кипре пользуются популярностью среди инвесторов:
- Комфортный климат, хорошая экология. Теплый зимний сезон со средней температурой +14°C.
- Теплое море, чистые пляжи и длинный туристический сезон: с апреля по ноябрь.
- Размеренный темп жизни, морской бриз и убаюкивающие звуки прибоя.
- Свежие фрукты, местные морепродукты.
- Сфера услуг адаптирована под русских. Вы сможете без проблем общаться на родном языке с персоналом ресторанов, магазинов и т. д.
- Возможность оформить ПМЖ для всех членов семьи при покупке недвижимости на сумму от 300 000 €, а также получить местное гражданство после 8 лет проживания на острове.
- Вкусная кухня, потрясающие местные вина.
На побережье Кипра можно не только загорать и плавать в море, но также заняться водными видами спорта: снорклингом, дайвингом, виндсерфингом, яхтингом. Здесь облагороженные набережные для прогулок, живописные трекинговые маршруты.
Любители рыбалки на Кипре смогут выйти в открытое море, где 250 видов рыб. Или закинуть удочку в водохранилище — их на территории Кипра целых 25. Также остров богат историческими достопримечательностями, среди которых древние руины, амфитеатры и гробницы.
Где стоит купить домик на Кипре у моря
Домик в Лимассоле на Кипре
Это самый русскоязычный город острова. Дом в Лимассоле стоит приобрести тем, кому важна развитая инфраструктура, обилие туристических мест и большое количество активностей. В Лимассоле чудесные пляжи. Здесь можно совмещать динамичную городскую жизнь с тихим отдыхом на побережье. Места, которые заслуживают вашего внимания: Набережная Молос, городской парк, зоопарк и аквапарк.
Домик в Пафосе на Кипре
Спокойный, тихий и красивый город. Здесь очень приятный климат — комфортно даже в самое жаркое лето. Дома в Пафосе — самое то для постоянного проживания или отдыха с семьей. Здесь нет высотных зданий, толп туристов, хотя туристическая инфраструктура очень хорошо развита. В Пафосе обязательно стоит побывать в зоопарке, в аквапарке «Афродита» и огромном торговом центре Kings Avenue Mall.
Домик в Ларнаке на Кипре
В этом городе находится международный аэропорт, поэтому с точки зрения доступности он один из самых удобных. Здесь спокойная атмосфера, много локаций для прогулок и отдыха на природе. Домик в Ларнаке на Кипре — подходящее место, чтобы растить детей. Здесь безопасно и много детских развлечений. Самые популярные места отдыха: набережная Финикудес, улица магазинов Zenon Kiteos, детские развлекательные парки.
Домик в Айя-Напе на Кипре
Это курортное место вдали от городской инфраструктуры. Здесь шикарные пляжи и рестораны. Для туристов есть все условия для комфортного отдыха. Айя-Напа считается самым тусовочным местом Кипра. Пляжные вечеринки здесь не стихают до утра. Дом в Айя-Напе стоит приобрести тем, кто любит клубную ночную жизнь и шумные развлечения. Популярные места для отдыха в этом городе: пляж Нисси, лесной парк Мыс Греко.
Сколько стоит домик на Кипре
Домик на Кипре у моря дорогой. Стоимость зависит от площади домика, качества строительных материалов, типа недвижимости (на стадии проекта, первичная, вторичная).
В разных городах цены на примерно одинаковые объекты отличаются. Купить домик на Кипре у моря недорого можно в Пафосе и Ларнаке за 250 000 €. В Лимассоле стоимость выше — около 300 000 €. Цена домика в Айя-Напе будет начинаться от 200 000 €.
Как купить дом на Кипре на берегу моря
Чтобы стать полноправным собственником домика на Кипре, необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи, оплатить полную стоимость объекта и зарегистрировать его в Земельном департаменте Кипра. Также потребуется заплатить налог на перевод права собственности — Transfer fee. После регистрации вам выдадут Титул — сертификат собственника.
Советуем не покупать объект без Титула. Потому что если предыдущий владелец не смог его получить, у вас также могут возникнуть проблемы. Ситуация, когда Титул нельзя оформить: на сельскохозяйственной земле получили разрешение на строительство домика и далее переоформили участок под жилую застройку. В этом случае получить Титул на землю можно, а на домик — нет. То же самое произойдет, если была выполнена перепланировка помещений. Для получения сертификата фактическая планировка должна соответствовать проекту.
