22.08.2022
Кипрские миллениалы и поколение Z изо всех сил пытаются осуществить мечту о собственном доме, вынуждены арендовать крышу над головой в соответствии с европейской тенденцией, утверждают агенты по недвижимости.
Согласно исследовательскому отчету Европейского центрального банка, в этом году было зафиксировано значительное сокращение домовладений среди более молодых домохозяйств.
Как отмечает ЕЦБ, в южной Европе уровень владения недвижимостью среди людей в возрасте от 20 до 30 лет (миллениалов) снизился более чем на 10 процентных пунктов по сравнению с теми, кто родился в период с 1965 по 1979 год.
В последние годы спрос на аренду на Кипре увеличился, особенно на квартиры, из-за финансовой неспособности молодых семей собрать необходимый залог для покупки жилой недвижимости.
Маринос Кинейру, председатель Совета агентов по недвижимости, утверждает, что молодые люди на Кипре откладывают отъезд из дома своих родителей, и эта тенденция усиливается неравенством доходов и отсутствием гарантий занятости.
«Многие молодые домохозяйства предпочитают не рисковать такими крупными инвестициями, которые неликвидны из-за высоких цен на жилье и низких доходов», — сказал Кинейру.
Комментируя выводы ЕЦБ о том, что так называемые миллениалы и поколение Z предпочитают арендовать жилье, чтобы иметь меньше финансовых обязательств и больше комфорта при переезде, Кинейроу подчеркнул, что молодые люди по-прежнему мечтают о покупке собственной недвижимости.
Но ограниченное количество подходящих единиц жилья для продажи привело к развитию рынка аренды.
На просьбу прокомментировать профиль тех, кто решил арендовать жилье, Кинейру включил в уравнение студентов.
«В этот период наблюдается большой интерес к размещению студентов, которые получили место в высших учебных заведениях и приоритетом которых является обеспечение проживания рядом с учебными заведениями, которые они выбрали для обучения».
Из-за продолжающейся войны количество потенциальных арендаторов также увеличилось за счет иностранных граждан, недавно прибывших на Кипр из таких стран, как Украина, Россия и Беларусь.
Таким образом, повышенный спрос приводит к повышению цен на аренду в некоторых районах.
Кинейру отмечает, что в Лимассоле аренда квартиры с одной спальней стоит от 800 до 900 евро в месяц, квартиры с двумя спальнями — около 1300 евро в месяц, а квартиры с тремя спальнями — от 1700 до 1800 евро.
В Никосии квартира с одной спальней стоит от 500 до 600 евро, средняя цена за квартиру с двумя спальнями составляет около 800–900 евро в месяц, а за квартиру с тремя спальнями — около 900–1000 евро.
В Ларнаке и Пафосе цены ниже.
В Ларнаке цена за квартиру с одной спальней колеблется в пределах 400-500 евро, средняя цена за квартиру с двумя спальнями составляет около 500-600 евро, а за квартиру с тремя спальнями — 700-800 евро.
Цены на аренду в Пафосе примерно одинаковые: цена за квартиру с одной спальней колеблется в пределах 350–450 евро, средняя цена за двухкомнатную квартиру составляет 500–600 евро, а квартира с тремя спальнями стоит примерно € 700 – 800 евро в месяц.
