Согласно данным Landbank Analytics, в 2025 году рынок жилой недвижимости Кипра продемонстрировал высокую активность: по всей стране было подано 7 819 документов о купле-продаже новых объектов, а общая стоимость сделок превысила €2,5 млрд. Квартиры стали абсолютным лидером спроса, составив 81,6% от общего объема транзакций.
Из общего числа продаж 6 382 сделки (81,6%) пришлись на квартиры, их общая стоимость составила €1,77 млрд, а 1 437 (18,4%) — на дома, их общая стоимость составила €737,9 млн. Примечательно, что рынок фиксирует значительный разрыв в стоимости: так, самая дорогая продажа года в сегменте квартир в Лимассоле достигла €15,2 млн, тогда как рекордная сделка по дому составила €6,2 млн.
Сравнительный анализ по районам
Лимассол
Район стал лидером по объему продаж недвижимости (2 207 сделок), из них 1936 — квартиры и 271 — дома. Стоимость проданных квартир достигла €824,1 млн, что составляет 83,9% от общей стоимости продаж жилой недвижимости в провинции, по сравнению со €157,9 млн, проданных домов.
Лимассол удерживает первенство по стоимости жилой недвижимости: средняя цена квартиры здесь превышает €425 000, а дома — €583 000, что вдвое выше показателей большинства других районов.
Никосия
В столице зафиксирована 2 171 сделка по продаже новых домов и квартир. Подавляющее большинство сделок касалось квартир (1836), а продажи домов составили 335. Стоимость квартир составила €349,6 млн (76,8%), а домов — €105,5 млн. Никосия остается самым доступным регионом для приобретения квартиры (средняя цена €190 000) и дома (€315 000). Здесь спрос в основном формируется внутренним рынком, что обеспечивает стабильность, независимую от туризма.
Ларнака
В Ларнаке зафиксирована отличная динамика с 2 020 сделками с 1770 квартирами и 250 домами. В стоимостном выражении продажи новых квартир достигли €353 млн, а домов — €96,3 млн. Средняя цена квартиры составила около €200 000, а дома — €385 000, что делает этот район привлекательным для покупателей.
Пафос
К концу 2025 года здесь было продано 1078 новых объектов. Из них 673 — квартиры и 405 — дома. Пафос занимает второе место по общей стоимости продаж новых домов и квартир (€503,2 млн), но распределение продаж оказалось своеобразным: стоимость домов превысила стоимость квартир. В частности, было продано домов на сумму €287,8 млн (57,2%) и квартир на сумму €215,4 млн (42,8%).
Район продемонстрировал уникальную картину: средняя стоимость домов здесь достигла €710 000, что является самым высоким показателем в стране. В то же время средняя цена квартир в провинции также оказалась высокой и составила €320 000, что сделало Пафос второй самой дорогой провинцией после Лимассола.
Фамагуста
В этом районе зафиксировано 343 продажи недвижимости. Это единственная территория, где спрос на дома (176 сделок) численно превысил спрос на квартиры (167 договоров). Дома в Фамагусте стоили дороже (€90,4 млн), чем квартиры (€32,4 млн).
Район Фамагуста предлагает один из самых доступных вариантов покупки квартиры, со средней ценой в €194 000. При этом средняя стоимость дома превышает €513 000 из-за преобладания сегмента курортной недвижимости у моря.
