Согласно 60-му квартальному отчету индекса цен на недвижимость Кипра от RICS и KPMG, рынок недвижимости в первом квартале 2025 года демонстрирует устойчивый рост. Наибольший прирост наблюдается в ценах на квартиры, дома и офисные помещения, в то время как коммерческая недвижимость, такая как розничные помещения, продолжает снижаться в цене.
Содержание
Цены на продажу недвижимости: годовые изменения
Если сравнить данные с прошлогодними, то последние цифры показывают значительный рост числа продаж квартир (+3,88%), офисов (+2,84%) и домов (+2,00%). Рост продаж складов был зафиксирован незначительный (+1,04%), в то время как для коммерческой недвижимости зарегистрировано незначительное снижение продаж (-0,05%).
Цены на дома для отдыха
Недвижимость для отдыха также демонстрирует положительную динамику:
- квартиры для отдыха: +1,40%;
- дома для отдыха: +0,35%
Стоимость аренды в годовом исчислении
Рост арендных ставок в первом квартале 2025 года особенно заметен в секторе офисов и жилой недвижимости:
- квартиры: +2,87%;
- дома: +2,51%;
- офисы: +4,39%;
- складские помещения: +1,27%;
- квартиры для отдыха: +1,56%;
- дома для отдыха: +2,26%;
- коммерческая недвижимость: -0,92%.
По сравнению с прошлым годом динамика прибыльности была весьма незначительной, за исключением заметного изменения в секторе офисных помещений.
- квартиры: -0.05 %;
- дома: +0,02%;
- офисы: +0,08%;
- складские помещения: +0,01%;
- квартиры для отдыха: +0,01%;
- дома для отдыха: +0,05%;
- коммерческая недвижимость: -0,05 %.
Анализ рынка
Экономика Кипра остается устойчивой, несмотря на глобальные экономические вызовы и геополитическую нестабильность. Жилая недвижимость, особенно квартиры и дома, продолжает привлекать местных и иностранных инвесторов благодаря стабильному росту цен и арендных ставок.
Методология индекса
Индекс цен RICS/KPMG использует данные о гипотетических объектах с определенными характеристиками. Расчет цен проводится сертифицированными специалистами RICS, а методология основана на международных стандартах измерения.
