Согласно последним данным Центрального банка Кипра(CBC), в первом квартале 2025 года общий индекс цен на жилую недвижимость продолжил расти в годовом исчислении, несмотря на снижение темпов роста стоимости квартир. Однако район Никосии стал единственным, где зафиксировано реальное падение цен на дома.
Общий индекс цен на жилую недвижимость, включающий как дома, так и квартиры, вырос на 1,9% за квартал, по сравнению с 0,4% в последнем квартале 2024 года. При этом дома подорожали на 1,8%, а квартиры — на 1,4%.
В годовом исчислении, в первом квартале 2025 года общий рост цен составил 4,8%. Особенно заметен рост стоимости домов — 5,6%, в то время как квартиры показали его замедление до 3,5%. Это первый случай с 2008 года, когда годовой прирост цен на дома опередил рост цен на квартиры.
Цены по районам
| Город | Общий рост цен | Цены на дома | Цены на квартиры |
| Лимассол | 5,7% | +9,1% | +2,6% |
| Пафос | 12,9% | +12,7% | +13,8% |
| Фамагуста | 7,3% | +8% | +7,2% |
| Ларнака | 5,9% | +6% | +7,1% |
| Никосия | 0,7% | –1,2% | +3,1% |
Центральный банк также отметил рост количества сделок, как среди местных, так и иностранных покупателей. Количество поданных документов о продаже на Кипре в первом квартале 2025 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Приток иностранных инвесторов, по мнению экспертов, тесно связан с сохраняющейся тенденцией роста цен на жилую недвижимость в большинстве районов.
Количество разрешений на строительство, традиционно используемое как индикатор активности в строительной отрасли, в 2024 году показало умеренный рост по сравнению с предыдущим годом. Согласно экономическим отчетам Европейской комиссии, строительный индекс в марте 2025 года сохранялся в положительной зоне уже шестой квартал подряд.
Это подтверждает, что предложение постепенно расширяется, что в будущем может сбалансировать рынок, особенно в районах с наиболее резким ростом цен.
