04.03.2023
Покупка недвижимого имущества – это процесс, требующий от покупателя внимательного отношения во избежание неприятных ситуаций. Вот некоторая основная информация, которую необходимо знать перед началом процесса.
Существует три способа приобретения недвижимого имущества: с немедленной передачей свидетельства о регистрации (свидетельство о праве собственности), через договор продажи недвижимости (ДПН) или от текущего покупателя (не собственника) через уступку договора купли-продажи.
В процессе выбора подходящего объекта заинтересованный покупатель должен ознакомиться со всеми правами и ограничениями, связанными с данным объектом. Чем больше информации будет у потенциального покупателя, тем более правильное решение он сможет принять.
Необходимо запросить свидетельство о регистрации собственности. Наличие документа о праве собственности на недвижимое имущество обеспечивает его регистрацию в земельном кадастре Департамента земель и межевания (DLS). Для получения полной информации следует запросить у продавца недавнее свидетельство о регистрации, в котором содержится важная информация о типе и текущем состоянии недвижимости.
При отсутствии регистрации заинтересованному покупателю необходимо провести дополнительное расследование и, возможно, обратиться за советом к эксперту по недвижимости.
Попросите продавца предоставить вам акт описи недвижимости. Найдите все характеристики интересующей вас недвижимости на веб-портале Департамента земельных ресурсов и геодезии (портал DLS). Характеристики всех объектов доступны для общественности бесплатно. Кроме того, на портале DLS вы можете найти видео, объясняющее, как искать эти характеристики.
