03.10.2022
Ускорение роста цен на жилье было зафиксировано во втором квартале 2022 года, в основном из-за роста затрат на строительство, говорится в ежеквартальном отчете Центрального банка Кипра об индексах цен на жилую недвижимость на Кипре, подготовленном Центральным банком Кипра. Подразделение недвижимости Кипра (REU).
Индекс цен на жилье (CPI) Центрального банка Кипра (CBC) на дома и квартиры показал рост во втором квартале 2022 года, зафиксировав ежеквартальный рост на 1,7% по сравнению с 1,1% в предыдущем квартале, в то время как в годовом исчислении показатель вырос на 4,7% по сравнению с 3,2% в предыдущем квартале.
По данным Центробанка, ускорение роста цен на жилье в основном связано с увеличением затрат на строительство, что отражается на повышении цен, как на квартиры, так и на дома.
Хотя в годовом исчислении цены на квартиры растут больше, чем на дома во всех районах, CBC отмечает, что цены на дома в настоящее время также демонстрируют рост.
«Впервые с начала пандемии во всех районах наблюдается ежегодный рост цен как на квартиры, так и на дома, что свидетельствует о восходящей тенденции цен по всему спектру рынка жилья», — говорится в отчете.
Спрос на рынке недвижимости во втором квартале 2022 года зафиксировал тенденцию роста как внутри страны, так и из-за рубежа, в то время как предложение имело признаки снижения. Война в Украине усилила инфляционное давление, что значительно повлияло на стоимость строительства, но в настоящее время это, похоже, не оказало негативного влияния на спрос.
Центральный банк добавляет, что в среднесрочной перспективе ожидается, что рост стоимости заимствований из-за повышения процентных ставок, а также сокращение доходов из-за инфляционного давления приведут к снижению спроса, но без обязательного снижения цен, которые в настоящее время характеризуются тенденцией к увеличению за счет стоимости строительства.
