07.10.2022
Ускоренный рост цен на жилье был зафиксирован во втором квартале 2022 года, в основном из-за роста стоимости строительства, говорится в квартальном отчете Центрального банка Кипра о недвижимости.
Индекс цен на жилье Центрального банка (ИПЦ) на дома и квартиры показал рост во втором квартале, зафиксировав ежеквартальное увеличение на 1,7% по сравнению с 1,1% в предыдущем квартале. Индекс вырос на 4,7% в годовом исчислении по сравнению с 3,2% в предыдущем квартале.
Рост цен на жилье связан с увеличением затрат на строительство, что отражается на росте цен как на квартиры, так и на дома, говорится в сообщении ЦБ. Хотя в годовом исчислении цены на квартиры растут больше, чем на дома во всех районах, цены на дома в настоящее время также растут.
«Впервые после вспышки пандемии во всех районах наблюдается годовой рост цен как на квартиры, так и на дома, что свидетельствует о тенденции к росту цен по всему спектру рынка жилья», — говорится в отчете.
Спрос на рынке недвижимости во втором квартале имел тенденцию к росту как внутри страны, так и из-за рубежа, в то время как предложение имело признаки снижения.
«Война в Украине усилила инфляционное давление, что значительно повлияло на стоимость строительства, но в настоящее время это не оказывает негативного влияния на спрос.
«В среднесрочной перспективе ожидается, что увеличение стоимости заимствований из-за роста процентных ставок и сокращение доходов из-за инфляционного давления сократит спрос, но без обязательного снижения цен, которые в настоящее время характеризуются ростом тенденции из-за стоимости строительства».
