19.07.2024
Компания Ask Wire, специализирующаяся на технологиях для мониторинга сделок с недвижимостью, запрашиваемых цен и строительной активности, опубликовала новый отчет Ask Wire Index за второй квартал 2024 года, охватывающий цены на покупку и аренду недвижимости.
Индекс Ask Wire охватывает все регионы и основные типы недвижимости, начиная с четвертого квартала 2009 года.
В целом по Кипру за второй квартал 2024 года цены на недвижимость в годовом исчислении выросли на 3,5% для квартир, на 1% для офисов и на 0,6% для апартаментов для отдыха. Цены на дома и склады остались стабильными, в то время как коммерческая недвижимость подешевела на 0,6%, а загородные дома — на 0,2%. В квартальном исчислении цены в целом остались стабильными, за исключением небольшого снижения на 0,1% для домов. Цены на недвижимость оставались стабильными во всех регионах свободного Кипра.
По сравнению со вторым кварталом 2023 года цены на аренду недвижимости выросли на 5% для квартир, на 0,1% для домов, на 0,8% для коммерческой недвижимости, на 3,2% для офисов, на 2,5% для квартир для отдыха и на 0,3% для загородных домов. Арендные ставки для складов снизились на 1,3%.
В квартальном исчислении цены на аренду квартир выросли на 1,5% и немного снизились на 0,2% для складов, в то время как для остальных типов недвижимости они остались стабильными.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу отметил, что «постоянные геополитические риски и продолжающиеся конфликты дестабилизируют цепочку поставок в строительной отрасли, увеличивая стоимость проектов. Сохранение высоких процентных ставок оказывает дополнительное давление на доступность жилья, что, в свою очередь, влияет на спрос на жилую недвижимость, особенно в средних и нижних экономических слоях рынка. Эти факторы, в сочетании с региональной нестабильностью, продолжают оказывать влияние на спрос на недвижимость со стороны иностранных покупателей, что отражается на ценах. Высокие процентные ставки по ипотеке, скорее всего, сохранятся, что ограничит покупательскую способность местного населения и стабилизирует цены на рынке по мере корректировки спроса».
Ожидается, что в третьем квартале 2024 года и далее произойдет снижение цен на недвижимость, предназначенную для инвестиционных целей, а также на высокоценные объекты и арендные ставки на жилье.
