22.01.2022
Цены на недвижимость на Кипре выросли в третьем квартале 2021 года, говорится в отчете Центрального банка Кипра, опубликованном в пятницу.
Согласно ежеквартальному отчету центрального банка об индексах цен на жилую недвижимость, рост цен был, в основном, обусловлен продажей квартир.
В конце третьего квартала цены на недвижимость выросли на 0,5% по сравнению со вторым кварталом, по сравнению с предыдущим кварталом на 0,3%. Между тем, годовой прирост в третьем квартале составил 1,2%, что на 0,9% выше, чем годовой прирост, зарегистрированный во втором квартале.
Цены на жилье демонстрировали разные тенденции по сравнению с квартирами, при этом стоимость первых упала в некоторых районах Кипра как по сравнению с предыдущим кварталом, так и по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.
Во всех округах цены на жилье упали на 0,3% в годовом исчислении, в то время как они выросли с той же разницей в квартальном исчислении, в основном из-за роста стоимости в Ларнаке и Пафосе.
И наоборот, цены на квартиры увеличивались на 1% ежеквартально, в то время как они подскочили на огромные 4,5% в годовом исчислении. Это подтверждает высокий спрос на квартиры на Кипре за последние два года.
Согласно анализу рынка недвижимости центрального банка, основными причинами выраженного предпочтения квартир являются субсидии для покупателей нового жилья, рост цен на аренду, а также увеличение стоимости строительных материалов. Согласно сообщению Информационного агентства Кипра (CNA), которое ссылается на неофициальные источники на рынке недвижимости, спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов также снизился.
В отчете добавляется, что иностранные инвесторы теперь рассматривают недвижимость с более низкой стоимостью по сравнению с прошлым годом, что связано с прекращением программы получения гражданства Кипра за инвестиции.
Что касается разбивки по районам, данные центрального банка показывают, что цены на жилую недвижимость зафиксировали ежеквартальный рост в Лимассоле (0,1%), Ларнаке (1,7%), Пафосе (1,6%) и Фамагусте (0,6 процента). Цены на жилую недвижимость в Никосии оставались стабильными.
В годовом исчислении цены на жилую недвижимость выросли в Лимассоле (2,9%), Ларнаке (2,9%) и Пафосе (1%) и упали в Никосии (1,2%) и Фамагусте (0,7%).
По данным центрального банка, рост стоимости жилой недвижимости в первую очередь является результатом увеличения внутреннего спроса при стабилизации интереса иностранцев.
Что касается текущего спроса со стороны иностранных покупателей, то он частично был обусловлен инициативой правительства по созданию международной штаб-квартиры, в результате чего ряд иностранных технологических компаний переехали на Кипр.
