Согласно исследованию консалтинговой компании Perprice, в период с 1 августа 2025 года по 1 октября 2025 года цены на аренду стандартных квартир в крупных городах Кипра. В исследование были включены одно-, двух- и трехспальные квартиры в районах Лимассола, Никосии, Пафоса и Ларнаки.
В исследовании под «стандартными квартирами» понимаются объекты недвижимости площадью менее 200 м², не относящиеся к пентхаусам и элитным жилым комплексам, не расположенные на первой линии моря и без бассейнов. Стандартные квартиры составляют до 40% рынка жилой недвижимости страны и являются наиболее востребованным сегментом аренды.
Общие тенденции рынка аренды
Рынок стандартных квартир демонстрирует тенденции, близкие к общему арендному рынку Кипра. В целом, цены на аренду выросли во всех крупных городах, за исключением отдельных категорий: трехспальные квартиры в Лимассоле и Ларнаке показали снижение цен.
Наибольший рост был зафиксирован в Пафосе — средняя стоимость аренды стандартной квартиры увеличилась на 4,8%, с €1 178 до €1 234. В Никосии рост составил 1,4% (с €1 008 до €1 022). В Ларнаке наблюдалось незначительное увеличение на 0,1% (с €1 125 до €1 126). В Лимассоле средняя стоимость аренды снизилась на 1,9%, с €1 969 до €1 931.
Детальная динамика по типам квартир
- Никосия: односпальные квартиры выросли в цене на аренду на 0,6% (€683 → €687), двухспальные — на 0,4% (€997 → €1 001), трехспальные — на 0,1% (€1 335 → €1 336). Общее количество квартир для аренды слегка снизилось с 1 705 до 1 693 единиц.
- Лимассол: односпальные квартиры подорожали на 0,6% (€1 400 → €1 409), двухспальные — на 2,0% (€1 943 → €1 981), трехспальные — подеешевели на 7,7% (€2 380 → €2 197). Общее предложение квартир почти не изменилось (2 516 → 2 524).
- Пафос: односпальные квартиры подешевели на 0,6% (€887 → €882), двухспальные — выросли в цене на 7,2% (€1 126 → €1 207), трехспальные — на 2,9% (€1 468 → €1 511). Количество квартир для аренды уменьшилось с 335 до 298 единиц.
- Ларнака: односпальные квартиры выросли в стоимости на 0,5% (€878 → €882), двухспальные — на 2,4% (€1 136 → €1 163), трехспальные — снизились на 4,3% (€1 313 → €1 256). Общее предложение увеличилось с 491 до 542 единиц.
Данные исследования указывают на сезонные колебания арендных ставок, не всегда отражающие долгосрочные тенденции. Рост цен в Пафосе и Никосии и снижение аренды в отдельных категориях Лимассола и Ларнаки демонстрируют региональные различия и динамику рынка стандартной жилой недвижимости Кипра в третьем квартале 2025 года.
