07.02.2023
Согласно индексу недвижимости Ask WiRE за четвертый квартал 2022 года, среднегодовые цены на недвижимость на Кипре выросли на 9,9% на квартиры, на 1,0% на дома и на 0,3% на офисы.
Продажные цены также увеличились на 4,7% для квартир для отдыха и 0,9% для домов для отдыха, но снизились на 1,4% для розничной торговли и 3,7% для складов.
Никосия выделялась среди других районов тем, что цены на квартиры продолжали расти в течение всего года (2,5% в четвертом квартале 2022 года).
В целом квартальные объемы продаж увеличились на 1,6% для квартир, 0,1% для домов и 0,4% для офисов и остались стабильными для торговых площадей и складских помещений. Стоимость продажи квартир и домов для отдыха увеличилась на 1,9% и 0,4% соответственно.
Арендная плата за квартиры выросла на 18,2%, за дома – на 11,6%, за торговые помещения – на 0,9%, за офисы – на 6,3%, за апартаменты для отдыха – на 16,9% и за дома – на 12,8%, в то время как арендная плата за складские помещения снизилась на 0,4%.
Пафос лидирует по арендной стоимости квартир и домов для отдыха с ежеквартальным увеличением на 5,0% и 11,8% соответственно в четвертом квартале.
Среднеквартальные арендные ставки увеличились на 2,7% для квартир, 1,1% для домов, 1,7% для торговых площадей и 0,8% для офисов, а для складских помещений остались стабильными.
Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды увеличилась на 3,6% и 5,9% соответственно.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, сказал: «Приток населения из-за иммиграции в течение 2022 года и неудовлетворенный спрос за последние пару лет продолжает стимулировать рынок жилья.
Ежеквартальные значения стоимости недвижимости (3 квартал с 4 кварталом 2022 г.)
| Тип недвижимости | Стоимость продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 1.9% | 2.7% |
| Дома | 0.1% | 1.1% |
| Коммерческий | 0.0% | 1.7% |
| Складские помещения | 0.0% | 0.0% |
| Офисные помещения | 0.4% | 0.8% |
| Апартаменты для отдыха | 1.9% | 3.6% |
| Дома отдыха | 0.3% | 5.9% |
Годовое изменение стоимости недвижимости (4 кв. 2021 г. по сравнению с 4 кв. 2022 г.)
| Тип недвижимости | Стоимость продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 9.9% | 18.2% |
| Дома | 1.0% | 11.6% |
| Коммерческий | -1.4% | 0.9% |
| Складские помещения | -3.7% | -0.4% |
| Офисные помещения | 0.3% | 6.3% |
| Апартаменты для отдыха | 4.7% | 16.9% |
| Дома отдыха | 0.9% | 12.8% |
Индекс Ask WiRE охватывает все районы и основные типы недвижимости со значениями с четвертого квартала 2009 года.
