19.09.2024
Согласно данным аналитической компании Ask Wire, на рынке недвижимости Никосии наблюдается повышенный интерес к квартирам, расположенным на втором этаже. Отчет также указывает на значительные различия в стоимости квадратного метра в зависимости от этажа — от €2 133 до €7 075.
Компания отслеживает десятки строящихся и недавно завершенных проектов с использованием специализированного инструмента для застройщиков. В частности, в Никосии под наблюдением находятся 72 строительных проекта, которыми управляют 38 различных застройщиков. Эти проекты охватывают многоквартирные дома, строительство которых началось или завершилось в период с января 2016 по июль 2024 года, что дает широкую картину рынка недвижимости города.
Анализ показывает, что в этих 72 проектах было продано 568 квартир. Квартиры на втором этаже оказались наиболее популярными, с 144 сделками, затем следуют квартиры на первом этаже с 133 продажами и на третьем этаже с 111. На верхних этажах спрос был заметно ниже: на четвертом этаже продано 56 квартир, на пятом — 22, на шестом и седьмом — по 12, и 13 квартир продано на восьмом этаже.
Что касается цен, отчет демонстрирует, что более высокие этажи предлагают квартиры по более высокой стоимости. Средняя цена квадратного метра на первом этаже составляет €2 199, на втором этаже — €2 289, на третьем — €2 340. Например, квартира площадью 85 квадратных метров на первом этаже стоит около €187 000, на втором этаже — €195 000, а на третьем — €200 000.
Наибольшая цена за квадратный метр зафиксирована на 19 этаже — €7 075, а самая низкая — на первом этаже с ценой €2 133 за квадратный метр.
Генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу отметил, что проведенный анализ выявил важные тенденции на рынке недвижимости Никосии, включая рост интереса к более доступному жилью, что связано с демографическими и экономическими изменениями. Лоизу подчеркнул, что подобные данные помогают застройщикам и специалистам в сфере недвижимости принимать более обоснованные решения, основываясь на реальных данных и текущих тенденциях на рынке.
