Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Купить здание на Кипре

Купить здание на Кипре

Здания на Кипре пользуются стабильным спросом у иностранных инвесторов. Остров выгодный с туристической точки зрения, и здесь активно вкладываются в отдельно стоящие здания для перепродажи или сдачи в аренду. Кроме того, здесь лояльная система налогообложения и благоприятная экономическая ситуация для развития бизнеса.

Купить здание на Кипре — отличное решение для стабильного инвестиционного дохода, поскольку цена на коммерческую недвижимость растет из года в год. Спрос на аренду коммерческой недвижимости высок, арендная ставка также постоянно поднимается. Поэтому вы сможете получить высокий арендный доход. 

Здания на Кипре: особенности

Многоквартирное здание или блок апартаментов — самые надежные варианты инвестиций. Кипр — туристический остров, где круглый год большой поток приезжих. Здесь всегда высокий спрос на жилье, поэтому вы сможете выгодно сдавать или продавать квартиры. Средняя стоимость жилой недвижимости: 1 м² — 1300-1400 €. А годовой доход со сдачи в аренду — 2-5%. Купить здание на Кипре можно на стадии плана или строительства. Или приобрести вторичную недвижимость и переоборудовать ее под себя. 

Жилые здания находятся на специальных участках в отдалении от промышленных или коммерческих объектов. Как правило, у домов развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.

Офисные центры строят в деловых центрах городов, для них очень важны инфраструктура и транспортная доступность. Больше всего таких объектов в Лимассоле и Никосии. Экономика острова процветает, доходы от недвижимости растут, и на Кипр стекается много инвестиций и желающих открыть свой бизнес. Доходность от купленного офисного объекта при сдаче в аренду составит около 6% годовых. 

Комнаты или офисы построены с максимальным вниманием к деталям. Используются качественные материалы, хорошее техническое оснащение: современные системы кондиционирования и освещения, сигнализация. По планировке объекты могут быть совершенно различными. Как правило, есть цокольный этаж, основные, могут быть веранды на крыше. В офисных центрах предусмотрены открытые пространства и индивидуальные залы, переговорные, обеденные зоны, приемная. 

Почему стоит купить здание на Кипре:

  • На Кипре выгодно покупать жилые объекты и офисные центры, потому что недвижимость здесь с каждым годом растет в цене. Кроме того, вы никогда не останетесь без арендаторов, так как спрос на жилье и офисы здесь стабильно высокий. 
  • Элитных домов и офисов класса «А» на острове не так много, они в дефиците. Вы можете занять эту нишу и получать высокий пассивный доход с аренды, находясь в любой точке мира.
  • Здания на Кипре строят из качественных, сертифицированных и долговечных материалов. Железобетонные конструкции крепкие, выдерживают сильные нагрузки. Объекты продаются с чистовой отделкой и без нее. 
  • Дома полностью соответствуют стандартам качества, безопасные и долговечные. В них предусмотрены встроенная система безопасности и пожарной охраны, надежная электрика. 
  • У объектов есть благоустроенная придомовая территория с зонами отдыха и детскими площадками, просторные парковки, рассчитанные на количество жильцов и посетителей офисов.
  • Выгодное расположение, близость к туристическим и деловым центрам, медицинским учреждениям, банкам, магазинам. Хорошая транспортная развязка, выезд на основные магистрали города. 

Сейчас можно легко и быстро купить здание на Кипре благодаря удобным условиям кредитования. Местные банки лояльны к иностранцам и дают займы под приемлемые проценты.

Кроме того, владение недвижимостью стоимостью от 300 000 € дает вам право получить ПМЖ на Кипре, а через 7 лет пребывания в стране — подать заявление на получение местного гражданства.

Здания на Кипре: цена

Стоимость объекта зависит от типа и окупаемости недвижимости. Чем выше прогнозируемая прибыль, тем больше будет цена. Также на стоимость влияют следующие факторы:

  • категория объекта;
  • уровень комфорта: техническое оснащение, отделка, обустройство мебелью и т. д.;
  • расположение, развитость инфраструктуры;
  • этажность, площадь;
  • благоустроенность придомовой территории.

Самые дорогие объекты продаются в Лимассоле и Никосии — в деловых и туристических центрах Кипра. В Пафосе можно купить здания значительно дешевле, а в Ларнаке — еще выгоднее. К примеру, объект в Пафосе площадью 721 м² с 20 спальнями и 16 ванными комнатами стоит почти 2 400 000 €. В Лимассоле многоэтажное здание площадью 2328 м² обойдется в 21 000 000 €. В Ларнаке объект площадью 1100 м² стоит 2 300 000 €. 

Здания на продажу на Кипре

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию