21.02.2023
Путь для дальнейшего развития и ещё больших инвестиций в центре Лимассола широко открыт благодаря «Плану района центра Лимассола», подготовленному и обнародованному в начале года Департаментом городского планирования и жилищного строительства Министерства внутренних дел. Ожидается, что это развитие придаст дополнительный импульс пути развития, который хочет стереть центр и западную часть города.
Это план развития, который включает в себя ряд мер и политик, которые могут выступать в качестве стимулов для потенциальных инвесторов, давая им возможность приступить к реализации своих планов по развитию территории между старым и новым портом, где были старые промышленные здания, которые были заброшены.
Среди прочего, «План центра Лимесоса» предусматривает градостроительные стимулы для строительства высотных зданий, поскольку План предлагает высокий коэффициент застройки до 0,3, то есть здания высотой до 120 метров и соответствующие 30 этажам.
Напоминается, что выкуплены огромные земельные участки, годами не эксплуатируемые в районе Цифликудия (центрально-западная часть города), которые предназначены для крупных застроек многоэтажными домами, на которых разместятся иностранные компании.
Вышеупомянутое, в сочетании со строительством Прибрежной дороги, которая должна соединить район старого порта/марины Лимассола с районом нового порта, придаст дополнительный импульс и гламур городу, чтобы он стал еще сильнее в качестве международного бизнес-центра.
Инвесторы после покупки земли ждали объявления новых градостроительных зон, что и было сделано посредством нового Плана. В их планах строительство высотных зданий, которые будут предназначены для размещения компаний. Кроме того, есть заинтересованность тех же инвесторов в создании культурных пространств.
Инвесторы готовят генеральный план
Это чрезвычайно важное событие для города Лимассол, так как первая попытка реконструкции района была предпринята 20 лет назад, и с тех пор последовало множество дискуссий и консультаций с заинтересованными сторонами.
Источник на рынке в беседе с редакцией сказал, что опубликованный план в целом устраивает инвесторов региона, так как он довольно хорошо совпадает с опубликованным проектом и является тем, чего они ожидали, чтобы начать свои инвестиции.
Тот же источник добавил, что инвесторы готовят генеральный план участка, который намерены представить компетентным органам. В частности, для подготовки генерального плана инвесторы ведут переговоры с крупным зарубежным архитектурным домом.
План района центра Лимассола: видение и что оно включает
«План района центра Лимассола» касается детального планирования района центра города, который также включает территорию между старым и новым портами. В этом же контексте разработка соответствующих политик и положений, направленных на решение проблем городского планирования, касающихся региона, считается настоятельно необходимой.
По сути, видение региона, как указано в Плане, заключается в «становлении городского центра как полюса социального, экономического, экологического и культурного развития, который будет способствовать социальной сплоченности, занятости, предпринимательству, культурному творчеству и участию, и в целом качество жизни его жителей».
Пересмотр плана с его новыми ограничениями также является преследованием муниципалитета Лимассола, который стремится оживить и правильно использовать как центр города, так и деградировавшую (бывшую) смешанную промышленную зону между старым и новым портами.
Площадь Плана занимает около 3650 кв. га и включает в себя два отдельных участка:
(а) компактный центр города, то есть его географическое и функциональное ядро, где сосредоточен наибольший процент услуг и видов деятельности, и
(b) территорию, включающую проспект Рузвельта на севере, пристань для яхт и Олд-Харбор на востоке и Новую гавань на западе.
Напоминается, что промышленная зона к западу от старого порта, которая годами оставалась неиспользованной, а в некоторых случаях лежала в руинах, в течение 20 века переживала развитие.
Он включает в себя, среди прочего: Limassol Pottery, объекты KEO, которые включают винодельческую промышленность и пивоварню, объекты бывших виноделен LOEL, SODAP, ETKO и Pantelidis, завод по розливу Lanitis Brothers, объекты Кооператив Charoupion, в который входят мельница и склады рожкового дерева, а также муниципальные скотобойни.
