16.07.2022
Согласно отчету, опубликованному на этой неделе Центральным банком Кипра, доля неработающих кредитов (NPL) на Кипре выросла до 11,4% в первом квартале 2022 года.
Доля неработающих кредитов ранее составляла 11,1% на конец четвертого квартала предыдущего года.
В конце марта 2022 года совокупный объем неработающих кредитов сократился на 77 млн евро, что на 2,6% меньше по сравнению с общим значением на конец декабря 2021 года.
Однако общий объем кредитов также сократился, снизившись на 1,45 млрд евро (5,4%) с предыдущего показателя в 27,01 млрд евро на конец декабря 2021 года до 25,55 млрд евро на конец марта 2022 года.
Это было в первую очередь связано с инициативами по сокращению доли заемных средств, в основном из-за выполнения рисков.
В результате, несмотря на снижение просроченной задолженности, отношение просроченной задолженности к общему объему кредитов незначительно увеличилось с 11,1% в конце декабря 2021 года до 11,4% в конце марта 2022 года.
Коэффициент покрытия составлял 45,7% на конец марта 2022 года по сравнению с 43,1% на конец декабря 2021 года.
Кроме того, центральный банк отметил, что в период с 31 декабря 2017 г. по 31 марта 2022 г. общая стоимость неработающих кредитов сократилась на 17,7 млрд евро, или 85,8% от первоначальной суммы.
Тенденция к снижению просроченных кредитов, наблюдавшаяся в первом квартале 2022 года, может быть связана с погашением кредитов (включая обмен долга на активы), а также положительной миграцией кредитов, которые были успешно реструктурированы и реклассифицированы как работающие по истечении испытательного срока.
Сектор недвижимости Кипра будет хорошо себя чувствовать в краткосрочной перспективе, но не без создания определенных дисбалансов в долгосрочной перспективе, заявил ранее на этой неделе председатель WiRE FS Павлос Лойзу.
«Меня бесчисленное количество раз спрашивали о том, куда движется рынок недвижимости в последние месяцы, в основном от иностранных инвесторов, которые пытались оценить, как рост инфляции, рост процентных ставок и война в Украине повлияют на динамику местного рынка», — сказал Луазу.
«Все будет лучше, чем многие ожидают, с точки зрения спроса и цен, но хуже с точки зрения увеличения неравенства доходов и создания будущих дисбалансов, что, похоже, никого не волнует», — добавил он.
Более того, Луазу пояснил, что отечественный рынок недвижимости можно разделить на несколько групп, каждая из которых имеет свои особенности и тенденции.
«Рынок недвижимости Никосии менее подвержен влиянию вышеупомянутых внешних факторов, хотя наблюдается некоторое сокращение инвестиций из-за увеличения процентных ставок и в отношении строительства крупных основных жилых домов из-за увеличения расходы на строительство», — сказал он.
На рынок Лимассола и, в меньшей степени, Пафоса и Ларнаки больше влияют люди, переехавшие на Кипр за последние три-пять лет из ряда стран.
«Цены на аренду жилья в Лимассоле находятся на рекордно высоком уровне, а цены в Ларнаке и Пафосе также имеют тенденцию к росту», — сказал Лойзу.
«Существует также значительный спрос на офисные помещения с высокими техническими характеристиками и качеством строительства, спрос на более качественные и роскошные продукты, а также спрос на школы иностранных языков», — добавил он.
Фондовая биржа Кипра завершила пятницу, 15 июля, с потерями.
Общий индекс кипрского фондового рынка составил 66,32 пункта в 12:36 в течение дня, отражая падение на 0,44% по сравнению с предыдущим торговым днем.
Индекс FTSE/CySE 20 составил 39,67 пункта, что означает снижение на 0,48%.
Общая стоимость транзакций составила 93 136 евро.
По субиндексам основной и альтернативный индексы снизились на 0,17% и 0,74% соответственно. Индексы инвестиционных компаний и отелей оставались стабильными.
Наибольший инвестиционный интерес привлекли Bank of Cyprus (-1,04%), Cyprus Cement Company (-1,61%), Tsokkos Hotels (+7,14%) и Cyprus Forest Industries (+10%).
