22.02.2022
Банк Кипра завершил продажу недвижимости на сумму 140 млн евро в 2021 году, в том числе 6 млн евро на продажу недвижимости, связанную с продажами MES, которые были завершены (по сравнению с 80 млн евро в 2020 году), с прибылью от продажи недвижимости в размере 140 млн евро, 14 миллионов на 2021 год (по сравнению с 9 миллионами евро на 2020 год).
В общей сложности продажи Дирекции по управлению недвижимостью (DDA) с начала 2017 года составляют 1,37 млрд евро и превышают стоимость недвижимости, которую она приобрела за тот же период в размере 1,32 млрд евро.
Как упоминалось в предварительных результатах Банка Кипра за 2021 год, продажи активов касаются всех категорий недвижимости, причем примерно 50% продаж в стоимостном выражении в 2021 году приходится на землю.
Продажи на 33 млн евро за квартал
Group завершила продажи недвижимости на 33 млн евро в последнем квартале 2021 года, при этом прибыль от продаж недвижимости составила 4 млн евро по сравнению с продажами недвижимости на 26 млн евро в предыдущем квартале, третий квартал квартал 2021 года с прибылью от продажи недвижимости в размере 2 млн евро.
В течение года, закончившегося 31 декабря 2021 г., Group продолжила выполнение договоров купли-продажи 703 объектов (контрактная цена 149 млн евро) по сравнению с договорами купли-продажи 492 объектов (контрактная цена 91 млн евро) в 2020 году.
С поправкой на портфели, предназначенные для продажи, Group продолжила выполнение договоров купли-продажи 1130 объектов недвижимости с контрактной ценой около 250 млн евро в 2021 году, что представляет собой увеличение (исходя из контрактной цены) более чем на 170% в годовом исчислении.
Кроме того, по состоянию на 31 декабря 2021 г. Group находилась в предварительных процедурах продажи недвижимости на сумму 109 млн евро (контрактная цена), из которых 47 млн евро относились к подписанным договорам купли-продажи (по сравнению с 81 млн евро на 31 декабря 2020 г., из которых 53 миллиона евро в связи с подписанными договорами купли-продажи).
DDA приобрело недвижимость на сумму 34 миллиона евро в 2021 году (по сравнению с добавлением 146 миллионов евро в 2020 году) посредством соглашений об обмене долгами с недвижимостью и восстановленной недвижимостью.
Имущество, управляемое DDA
В конце 2021 года DDA Kyrou Bank управляло имуществом (за исключением имущества, предназначенного для продажи) с балансовой стоимостью 1 215 миллионов евро (включая имущество стоимостью 1 112 миллионов евро, которое было отнесено к категории «Запасы недвижимости» и 103 миллиона евро как «Инвестиции в недвижимость») по сравнению с 1 473 миллионами евро по состоянию на 31 декабря 2020 года (включая 1 350 миллионов евро объектов, которые были отнесены к категории «Запасы недвижимости», и 123 миллиона евро как «Инвестиции в недвижимость»).
Портфель включает недвижимость, связанную с землей (земля и земельные участки) на сумму 530 миллионов евро, 246 миллионов евро, связанные с полями для гольфа и недвижимостью, связанной с гольфом, 231 миллион евро, относящийся к офисам и другим коммерческим зданиям, жилую недвижимость на сумму 105 миллионов евро, ремесленные и промышленности на сумму €78 млн, а также отелей на €25 млн.
