Запросить информацию

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия Пользовательского соглашения

EN

Аудит объекта и юридической чистоты сделки

Аудит объекта и юридической чистоты сделки

Приобретение недвижимости на Кипре требует тщательного подхода и внимательного анализа. Важной частью процесса является проведение аудита объекта и проверка юридической чистоты сделки. Это гарантирует безопасность инвестиций и защищает права покупателя.

Аудит объекта

1. Проверка новостроек и застройщиков:

  • Лицензии и репутация: Важно проверить наличие лицензий у застройщика и его репутацию на рынке. 
  • Финансовая стабильность: Оценка финансовой устойчивости застройщика, чтобы избежать риска недостроя.

2. Проверка вторичной недвижимости:

  • Правовой статус: Убедитесь, что объект не является залоговым, не участвует в судебных спорах и продавец является законным владельцем.
  • Техническое состояние: Оценка физического состояния объекта, включая наличие скрытых дефектов и качество проведенного ремонта.
  • История объекта: Проверка истории объекта, чтобы выявить все предыдущие сделки и возможные ограничения.

Юридическая чистота сделки

1. Сбор и проверка документов:

  • Правоустанавливающие документы: Проверка документов, подтверждающих право собственности продавца на недвижимость.
  • Отсутствие обременений: Удостоверение, что на объект не наложены аресты, запреты и другие обременения.
  • Согласование с государственными органами: Убедитесь, что объект соответствует всем требованиям местного законодательства и не имеет задолженностей по налогам и коммунальным услугам.

2. Подготовка и оформление договора:

  • Договор купли-продажи: Составление договора с указанием всех условий сделки, включая сроки, стоимость, права и обязанности сторон.
  • Регистрация сделки: Официальная регистрация договора в Департаменте земельного кадастра Кипра и получение кадастрового номера.

3. Резервирование объекта:

  • Депозит: Оформление залогового депозита для бронирования объекта. Сумма депозита варьируется в зависимости от стоимости недвижимости.
  • Условия бронирования: Обсуждение и фиксация условий бронирования в договоре, чтобы исключить возможность продажи объекта другим покупателям.

Проведение аудита объекта и проверка юридической чистоты сделки — это залог успешного приобретения недвижимости на Кипре. Эти шаги позволяют минимизировать риски и обеспечивают спокойствие покупателя.

Читайте также

Оставьте ваши контактные данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и дадим бесплатную консультацию