Ассоциация застройщиков Кипра (CPDA) обратилась к правительству с предложением пересмотреть проект налоговой реформы, в части касающейся стимулирования экологичных инвестиций в жилую недвижимость. Вместо предусмотренной в проекте освобождения от уплаты налога в размере 1 000 евро на каждого супруга или партнёра, CPDA предлагает ввести прямые государственные субсидии, которые, по мнению организации, обеспечат более быстрый и ощутимый результат.
Ассоциация заявляет, что налоговое стимулирование, зависящее от дохода или социально-экономических критериев, существенно ограничивает круг участников. Это, в свою очередь, может замедлить достижение Кипром целей ЕС в рамках климатической стратегии «Fit for 55».
Согласно предложениям CPDA, программа должна охватывать как реконструкцию существующей жилой недвижимости, так и новое строительство, выполненное по современным экологическим стандартам. Такой подход позволит уравнять в правах всех участников рынка — как владельцев старых объектов, так и покупателей новых одно-, двух- и трехспальных домов и квартир.
Особое внимание в предложении Ассоциации уделяется принципу справедливости и пропорциональности: объём субсидий должен зависеть от фактических затрат на «зелёные» улучшения, но с установлением разумного предела. Это обеспечит эффективное использование бюджетных средств и повысит прозрачность распределения государственных средств.
Также подчеркивается, что подобная система уже успешно реализована в странах ЕС, таких как Италия, Германия и Нидерланды, где значительная часть расходов на повышение энергоэффективности компенсируется государством.
Инициатива CPDA была подана в рамках общественного обсуждения масштабной налоговой реформы, проводимого Министерством финансов Кипра. Реформа охватывает изменения в подоходном налоге, взносах на оборону, налоге на прирост капитала, порядке сертификации и сбора налогов, а также гербовых сборах.
По словам министерства, эти шесть законопроектов образуют основу справедливой, стабильной и эффективной налоговой системы. Реформа соответствует предвыборной программе президента, учитывает мнения бизнеса и общества, а также включает рекомендации экспертов из ЕС и данные исследования Экономического центра Университета Кипра.
Целью изменений, помимо увеличения доходов бюджета, является снижение неравенства, борьба с уклонением от уплаты налогов, стимулирование предпринимательства и восстановление доверия граждан к налоговой системе.
