22.09.2022
Ask WiRE, компания, которая сочетает в себе опыт в сфере недвижимости с использованием технологий, опубликовала новую версию индекса Ask WiRE за второй квартал 2022 года. Индекс Ask WiRE охватывает все провинции и основные типы недвижимости с ценами с четвертого квартала 2009.
По всему Кипру в квартальном исчислении цены продажи выросли на 2,9% на квартиры, 0,5% на дома и 0,1% на офисы, при этом они снизились на 0,3% на коммерческую недвижимость и 0,2% на склады. Цены на квартиры и дома для отдыха выросли на 2,2% и 0,6% соответственно. В годовом исчислении цены выросли на 6,3% на квартиры и 2,2% на апартаменты для отдыха, в то время как они снизились на 0,8% на дома, 3,1% на коммерческую недвижимость, 5,6% на склады, 2,4% на офисы и 1,9% на загородные дома. Ларнака выделяется среди провинций тем, что цены на квартиры продолжают расти четвертый квартал подряд (3,1% во втором квартале 2022 года).
В квартальном исчислении арендная плата увеличилась на 6,6% для квартир, 5% для домов, 0,5% для складов, 1,6% для офисов и оставалась стабильной для коммерческой недвижимости. Что касается квартир и домов для отдыха, то цены на аренду выросли на 5,7% и 3,7% соответственно. В годовом исчислении арендная плата увеличилась на 10,9% для квартир, 9,1% для домов, 8,0% для дачных квартир и 6,7% для дачных домов. Наоборот, по коммерческой недвижимости они снизились на 3,3%, по складской – на 3,4%, по офисной – на 2,6%. Фамагуста выделяется из всех провинций тем, что цены на аренду квартир показали значительный рост после года стабильности и выросли на 3,4% в 4-м квартале 2021 года (рост на 7,9% во втором квартале 2022 года).
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, комментируя приведенные выше данные, заявил, что «рост населения из-за иммиграционных потоков в первой половине 2022 года, доступность ипотечных кредитов и повышенный спрос за последние два года продолжают давать импульс на рынок, поскольку инвесторы ищут способы получения новых источников дохода. Напротив, изменение ландшафта использования офисов и новой структуры кипрских банков (меньше персонала, меньше отделений), а также переход к электронным рынкам и перемещение новых торговых центров/направлений в Никосию и Ларнаку, значительное влияние на рынке офисной и коммерческой недвижимости. Сильные экономические потрясения, с которыми сталкиваются домашние хозяйства, замедляют спрос на ипотеку, в то время как спрос из-за рубежа увеличивается. Мы все еще далеки от возвращения к стабильности, поскольку глобальная экономика и геополитические балансы постоянно меняются».
Ежеквартальное процентное изменение цен на Кипре (2-й квартал 2022 г.)
| Тип недвижимости | Цена продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 2.9% | 6.6% |
| Дома | 0.5% | 5.0% |
| Коммерчески | -0.3% | 0.0% |
| Склады | -0.2% | 0.5% |
| Офисные помещения | 0.1% | 1.6% |
| Апартаменты для отдыха | 2.2% | 5.7% |
| Дома отдыха | 0.6% | 3.7% |
Годовое процентное изменение цен на недвижимость (второй квартал 2022 г.)
| Тип недвижимости | Цена продажи | Стоимость аренды |
| Апартаменты | 6.3% | 10.9% |
| Дома | -0.8% | 9.1% |
| Коммерчески | -3.1% | -3.3% |
| Склады | -5.6% | -3.4% |
| Офисные помещения | -2.4% | -2.6% |
| Апартаменты для отдыха | 2.2% | 8.0% |
| Дома отдыха | -1.9% | 6.7% |
