17.07.2023
Аренда в Лимассоле стала невыполнимой миссией, так как агенты по недвижимости теперь сообщают о формировании длинных списков ожидания, впервые для прибрежного города.
Люди с высокими доходами, переезжающие на Кипр вместе с технологическими и финтех-компаниями, захватили рынок, поскольку они готовы платить гораздо более высокую арендную плату, чем местные жители.
Элени Аристиду из офиса FOX Real Estate в Лимассоле сказала, что высокооплачиваемые руководители готовы платить выше средней зарплаты на острове, около 1860 евро, только за квартиру-студию. «Высокооплачиваемые сотрудники могут и готовы платить до 1900 евро за арендную плату за студию, взвинчивая цены и создавая дефицит квартир. В результате у агентств недвижимости есть длинные списки ожидания», — сказал Аристиду. Проблема эта больше актуальна для студентов, которые ищут жилье в городе.
Аренда второклассной студии за пределами шумного центра города обойдется примерно в €500-700 в месяц. Арендная плата за квартиру с одной спальней начинается от 700 евро, а квартира с двумя спальнями будет стоить от 1000 до 1200 евро в месяц. Квартиры с тремя спальнями стоят от 1500 до 2000 евро.
Между тем, Лимассол — не единственный прибрежный город, который сообщает о стремительном росте арендной платы из-за нехватки квартир. По словам местного агента по недвижимости Джорджа Петроу, аренда в Пафосе также сопряжена с трудностями.
«Иностранные работники, переезжающие в Пафос в одиночку или со своими семьями, а также израильтяне, покупающие недвижимость в городе, резко подняли цены на аренду. В то же время большое количество квартир ушло с рынка, поскольку они сдаются в аренду отдыхающим через такие платформы, как Airbnb», — сказал Петроу.
Агент по недвижимости утверждал, что нехватка квартир заставляет студентов передумать приезжать учиться в Пафос. «Из примерно 400 студентов, заработавших место в кампусе Технического университета Кипра в Пафосе, только 180 зарегистрировались, поскольку не могут найти место для проживания», — заявил он.
Аренда студии в Пафосе будет стоить от 400 до 500 евро в месяц, а цены на квартиру с одной спальней варьируются от 550 до 700 евро. Аренда квартиры с двумя спальнями стоит от 800 до 1200 евро, а квартиры с тремя спальнями — от 1300 до 1500 евро.
По словам консультанта FOX по недвижимости в Никосии Элени Масониду, ситуация в Никосии несколько лучше. «На данный момент квартиры доступны недалеко от университетов», — сказала Масониду. Она отметила, что в Никосии квартиры обычно раскупают иностранные студенты, которые в основном предпочитают жить в одиночестве. «После Brexit из-за высоких расходов в британских университетах количество студентов сильно увеличилось».
Что касается арендных ставок, она сказала, что в Энгоми-Македонитисса, недалеко от Университета Никосии и Европейского университета, арендная плата составляет за:
- Студии с мебелью от 490 до 530 евро.
- Квартиру с одной спальней, в зависимости от возраста здания от 550 до 820 евро.
- За квартиру с двумя спальнями арендная плата начинается от €650 до €1000. Арендная плата в районе Агланция, рядом с Университетом Кипра, находится на том же уровне.
