Компания Landbank Analytics опубликовала свежий анализ рынка аренды квартир на Кипре, охватывающий июль 2025 года. Исследование основано на данных с платформ размещения недвижимости и отражает средние запрашиваемые арендные ставки по каждому району, а также по количеству спален в квартирах.
Июль традиционно считается пиковым месяцем спроса на арендную жилую недвижимость, что подтверждается сокращением доступного предложения. По состоянию на середину месяца по всей стране в аренду предлагалось только 1 390 квартир, тогда как в январе 2025 года эта цифра составляла 3 257.
Это значительное сокращение доступности формирует локальные рынки с выраженными отличиями в ценах в зависимости от района, типа и размера недвижимости.
Содержание
Лимассол: премиум-сегмент с самыми высокими ценами
Лимассол сохраняет статус самого активного и дорогого рынка аренды на Кипре. Здесь доступно 1 013 квартир, что составляет основную часть национального предложения. Распределение по типам:
- Двухспальные: 502
- Трёхспальные: 304
- Односпальные: 166
- Четырёхспальные: 33
- Пятиспальные: 6
Средние арендные ставки по Лимассолу:
- Односпальная квартира: €1 651
- Двухспальная: €2 574
- Трёхспальная: €3 812
- Четырёхспальная: €7 224
- Пятиспальная: €7 750
Никосия: сбалансированное предложение и умеренные цены
Столичный район Никосии предлагает 191 квартиру, из которых:
- Двухспальные: 90
- Трёхспальные: 63
- Односпальные: 30
- Четырёхспальные: 8
Средняя арендная ставка:
- Односпальная: €1 070
- Двухспальная: €1 150
- Трёхспальная: €1 823
- Четырёхспальная: €1 433
В Никосии сохраняется разумный баланс между спросом и ценой, особенно востребованы двух- и трёхспальные квартиры, как среди студентов, так и семей.
Ларнака: доступный вариант с растущим спросом
В Ларнаке в аренду предлагается 128 квартир, включая:
- Двухспальные: 92
- Трёхспальные: 21
- Односпальные: 15
Средние цены:
- Односпальная: €989
- Двухспальная: €1 274
- Трёхспальная: €1 498
В Ларнаке можно найти наиболее доступные односпальные квартиры на Кипре, при этом аренда многокомнатной жилой недвижимости растёт в цене.
Пафос: стабильность и предсказуемость
В Пафосе доступно всего 54 квартиры:
- Двухспальные: 34
- Односпальные: 11
- Трёхспальные: 9
Средние ставки:
- Односпальная: €1 245
- Двухспальная: €1 441
- Трёхспальная: €1 983
Рынок Пафоса характеризуется стабильными ценами и логичной зависимостью стоимости от площади.
Фамагуста: минимальное предложение
В районе Фамагуста предлагается всего 4 квартиры для аренды, все — двухспальные. Средняя стоимость аренды составляет €2 150, что обусловлено крайне ограниченным предложением и высоким спросом в курортной зоне.
