Согласно последним данным Европейского статистического агентства Евростат, в третьем квартале 2025 года на рынке жилой недвижимости стран Евросоюза зафиксирован рост цен. Несмотря на общую восходящую тенденцию в Европе, показатели в отдельных районах Кипра демонстрируют более сдержанную динамику.
В третьем квартале 2025 года средняя стоимость жилой недвижимости в ЕС увеличилась на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Арендная плата за тот же период выросла на 3,1%. Если сравнивать текущие показатели со вторым кварталом 2025 года, цены на покупку объектов поднялись на 1,6%, а стоимость аренды — на 0,9%.
При сравнении данных за десятилетний период (с 2015 по 2025 год) в 25 странах-членах ЕС цены на приобретение жилой недвижимости росли значительно быстрее, чем стоимость её аренды.
На Кипре динамика цен в третьем квартале 2025 года оказалась умеренной. По сравнению с последним кварталом 2024 года стоимость жилой недвижимости выросла на незначительные 0,1%. Однако при сравнении с предшествующим вторым кварталом 2025 года зафиксировано небольшое снижение цен на 0,3%.
Несмотря на краткосрочные колебания, долгосрочный тренд остается стабильным: с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2025 года стоимость жилой недвижимости на Кипре увеличилась на 46,86%. Этот рост затронул все типы объектов, включая наиболее востребованные односпальные, двухспальные и трехспальные варианты.
За десятилетие (2015–2025 гг.) ландшафт европейского рынка существенно изменился:
- Венгрия стала абсолютным лидером: цены на жилую недвижимость здесь выросли на 275%, а аренда подорожала на 107%.
- В 11 странах цены на покупку недвижимости более чем удвоились. Наиболее заметный рост, помимо Венгрии, отмечен в Португалии (+169%), Литве (+162%) и Болгарии (+156%).
- Финляндия оказалась единственной страной, где стоимость жилой недвижимости за десятилетие снизилась (на 2%).
В сфере аренды рост был зафиксирован во всех 27 государствах-членах ЕС. Помимо Венгрии, значительное повышение арендных ставок наблюдалось в Литве (+85%), Словении (+76%), Польше (+75%) и Ирландии (+74%).
Данные за третий квартал 2025 года подтверждают, что жилая недвижимость в Европе продолжает дорожать. Темпы роста арендных ставок остаются более стабильными и предсказуемыми по сравнению с ценами на покупку. Для инвесторов и жителей различных районов ЕС это означает сохранение высокого спроса на качественную жилую недвижимость, несмотря на экономические вызовы.
