26.03.2022
Генеральный директор Landbank Real Estate Analytics Андреас Ф. Христофоридис прогнозирует влияние российско-украинского кризиса на стоимость строительства и рынок недвижимости.
Господин Христофоридис отметил, что как прямые последствия войны, так и введение ЕС, Великобританией и США ограничительных мер в отношении российской элиты и экономики вызвали значительные сбои в цепочках поставок. реакции в строительном секторе и экономике в целом.
Внезапное увеличение стоимости строительства
Отвечая на следующий день на просьбу прокомментировать ситуацию с недвижимостью после начала российского вторжения в Украину в феврале этого года, г-н Христофоридис сказал, что две страны являются основными поставщиками металлов (в основном меди, титана, урана и железа), сырье, химикаты и оборудование на европейском рынке и рынке Великобритании, а Россия поставляет в ЕС с более чем 35% в нефти и газе.
«Как видно из макроэкономических показателей, этот серьезный сбой в мировой экономике вызывает инфляционные тенденции с резким ростом стоимости строительства», — сказал он.
Воздействие на спрос и предложение
Представляя собственную оценку кипрского рынка недвижимости, генеральный директор Landbank Real Estate Analytics подчеркнул, что сектор недвижимости в целом будет затронут как с точки зрения спроса, так и с точки зрения предложения, однако уточнив, что он по-прежнему неизвестно, в какой степени это будет затронуто.
Инфляция при низком росте
В то же время представляется видимым риск стагнации инфляции, т.е. сочетания инфляции и низких темпов роста, что обычно негативно сказывается как на безработице, так и на стоимости жизни.
«Чтобы справиться с инфляционными тенденциями, кажется, что процентные ставки центральных банков будут увеличиваться, однако ожидается, что это вызовет дополнительную проблему в уже полученном экономическом росте, поскольку кредитование станет более дорогим», — г-н Христофоридис. отметил, подчеркнув, что, поскольку экономические условия сопряжены со значительными рисками и затратами, ожидается, что инвестиции в строительный сектор будут в дальнейшем затронуты.
