22.06.2023
Комитет Палаты представителей по труду в среду сделал вывод, что настало время найти комплексное решение проблемы «попавших в ловушку покупателей». Депутаты подчеркнули свою решимость заняться почти 100.000 покупателей недвижимости, которые остались без Титулов на недвижимость.
Заместитель председателя комитета и депутат Disy Фотини Цириду сказала, что в настоящее время депутаты изучают поправку к действующему законодательству, которая может помочь этим людям в покупке и передаче собственности.
Большинство покупателей, оказавшихся в ловушке, не могут получить Титулы на недвижимость, потому что застройщики заложили землю в банке. Это привело к тому, что покупатели, не подозревая о такой ситуации, приобрели недвижимость на этой заложенной земле, полностью оплатив ее стоимость. Однако им было отказано в получении Титула на недвижимость, что поставило их в трудное положение. В других случаях Титулы на недвижимость не были выданы из-за нарушений со стороны застройщиков, не соблюдающих разрешения на строительство.
Цириду отметила, что решение давней проблемы является обязательным условием для схемы восстановления и устойчивости рынка недвижимости. «Этот законопроект не решает проблему покупателей, оказавшихся в ловушке, полностью, будь то из-за того, что покупатели оказались в ловушке из-за ипотеки или других незаконных действий, но это изменения в правильном направлении. Мы обсуждаем это, чтобы посмотреть, сможем ли мы улучшить данный процесс». Она добавила, что этот вопрос будет снова обсуждаться на уровне комитета с участием людей, которые могут помочь создать наилучшие условия для покупателей.
На просьбу прокомментировать серьезность проблемы Цириду сказала, что в ловушке находится почти 100.000 покупателей, к тому же большинство из них оказались в ловушке по причинам, не связанным с ипотекой. Она добавила, что ежедневно поступают жалобы от представителей общественности, которые десятилетиями пытались решить проблему, но безуспешно. «Мы надеемся увидеть этот вопрос целостно вместе со статистикой и изучить, как лучше всего применять закон. Везде, где может быть пробел, мы хотим добавить все необходимое как парламент».
Депутат Аристос Дамиану назвал эту проблему «бедствием, от которого страдают тысячи граждан Кипра, а также граждане третьих стран из-за плохих и неправомерных действий, которые совершались банками и застройщиками». Депутат добавил, что на комитете обсуждался дополнительный законопроект, разработанный правительством, целью которого является принятие ряда новых положений о порядке получения и передачи Титулов на недвижимость.
Akel выразил некоторую обеспокоенность, в то время как министерство финансов и министерство внутренних дел взяли на себя роль изучения этого вопроса.
Депутат Дико Паникос Леониду сказал, что поправка к закону станет положительным вкладом в решение проблемы, но в ней все еще есть некоторые пробелы, которые можно было бы устранить.
«Цель законопроекта — предотвратить появление других покупателей, оказавшихся в ловушке, но мы должны убедиться, что в получившейся системе не будет злоупотреблений».
